财务操作灵活保镖公司排名(财务工资报表)

说到中国地产女首富，很多人会认为是杨惠妍跟吴亚公司军。不过这两个人跟龚如心比起来，那就是小巫见大巫了。碧桂园跟龙湖都是上市公司，公司虽然盈利能力非常猛，但是负债也不低，虽然在内地地产巨头里面，她们算是好排名的，但是如果跟没有上市的华懋集团相比，那就不算什么了。

地产是资金密集的行业，几乎所有的地产公司都希望上市。华懋集团却是至今没有上市。华懋集团就是龚如心的公司。华懋的财务情况因为没上市，所以外人不太清楚。

不过在龚如心2007年去世之后，香港媒体曾经公布了一个数字保镖，华懋旗下在香港拥有300多栋楼，总资产预计到800亿到1000亿。如今在华懋集团的官网上你也可以看到这样的一些数据，公司拥有2557000平方尺写字楼在出租，1008000平方尺住宅面积在出租，1856000平方尺的零售面积在出租，187800公司0平方尺的工业面积在出租，另外还有6700个停车位在出租。

看到这些数据，你可能没什么概念？我们来给你算一下，你就知道龚如心为何是中国地产真正女首富，她留下的这些资产如今到底值得多少钱了。

2557000平方尺的写字楼面积等于是284111平方米，香港写字楼可以说是供不应求，如果按照平方米均价30万来计算，那么这些写字楼的总市值是800亿了。其实单单是龚如心当年盖的如心大厦如今的市值就在300亿左右了。按照正常的租售比来说，单单是写字楼的面积租金每年就应该在15亿以上。

1008000平方尺住宅面积等于112000平方米，这么多的房子在出租，很多人可能无法相信。不过香港就是如此，很多富豪每次买楼都是一栋一栋买，买了之后自己不住，而是全部用来出租。如果按照每套房子90平方米来计算，112000平方米就等于是1千多套房子了财务。

如果每套房子每月租金是1万元，那么一个月的租金收入就是1千多万了，如果每套房子价值1千万，那么这就是差不多100亿的资产了。

另外1856000平方尺的零售面积应该就是报表商场了，等于是20.6万平方米的面积，在香港商场的租金是非常高的，高得很多人无法想象的地步，如果是在工资顶级的商场租一个好的位置，一年租金可能就要过亿了。

龚如心这20.6万平方米的商场出租，每年租金也是几个亿的级别。另外财务她还有20万平方米左右的工业大厦出租。当年李嘉诚就是靠着盖工业大厦起家的，龚如心夫妻早年在香港也盖了不少的工业大厦。如今工业大厦在香港出租情况可能不佳，但是最近几年很多工业大厦被拆掉重建，重建之后的报表物业就值很多钱了。

如今工业大厦可能租金收不到多少，但是地皮却操作是非常值钱的。龚如心留下这么多的资产，每年的租金总计应该就在30亿到40亿之间。

华懋至今都没上市，说明他们的财务情况非常好，负债肯定是非常少的，这也是香港地产公司的传统。香港四大地产公司都是如此，现金流储备非常多，同时负债非常少，甚至几乎是们没有。华懋最近几年几乎没什么发展，就是靠着龚如心当年留下的物业在收租，所以他们应该也是几乎没负债了。

华懋目前持有的物业总市值应该是在1500亿到2000亿之间。换句话说这些可都是净资产。内地的地产富豪们如果算净资产，不少都是资不抵债的，杨惠妍、吴亚军这样的女富豪如果算净资产，也是工资无法跟龚如心相比。

看一个富豪有没有钱，要看她如何花钱。龚如心虽然有钱，但是却是出名的节省。不过龚如心节省也是在一些方面，在某一些方面花钱，她估计是全世界最阔气的。

当年龚如心的丈夫被绑架，龚如心要去警察局报案。正常人这个时候肯定是非常着急，能多快就多快去警察局。不过这个龚如心却是一个奇葩，她不会开车，为了省钱，她就不坐出租车，而是选择坐公交车去警察局，到了之后连警察都无法理解。

龚如心的财务经常在处理龚如心报销的时候发现，这个亚洲女首富买的衣服都是几十元的而已。那个时候龚如心到内地出差，她每次都是住小宾馆而已，而且每天几乎都吃汉堡，从不吃山珍海味。

不过龚如心也有花钱厉害的一方面。当年她灵活曾经给自己请了50个保镖。龚如心的丈夫王德辉两次被绑架。龚如心后来也应该是害怕了，所以她就一度给自己请了50个保镖。要知道香港富豪请的保镖可都是专业级别的，当时几乎每一个保镖的月薪都达到了100万级别。如果按照100万来计算，那么50个保镖每月就要花了5千万，每年就是6个亿了。

除了请保镖之后，龚如心请风水师也是十分大气。丈夫失踪之后，她请了很多风水师帮忙找丈夫，特别是在龚如心自己生病之后，她到处找排名人给自己种生机。她去世之后，在香港各个地方至少找到了跟龚如心有关系的100多个生机福地。

种生机的意思就是给一个活人造一个墓地，欺骗上天这个人已经去世，希望上天可以放过他。何鸿燊也曾经种过生机。龚如心每次请风水先生都非常阔气，很多时候一次都给上千万的费用。

最著名保镖的一个风水师佬就是陈振聪了，他前前后后连哄带骗，至少要走了龚如心20个亿。龚如心最后时刻躺在病房里面，他还以续命为理由，要走了灵活龚如心3000万美元。陈振聪给自己买了十几套房子，甚至还买了一架价值几个亿的私人飞机。

后来陈振聪还曾经想要吞并龚如心的遗产，幸好龚如心早就留好了操作遗嘱，才避免了遗产被陈振聪吞并。龚如心确实有钱，可惜就是她这个人想不开，生病了不去医院看病，反而是一直拖，拖到了癌症晚期才去医院。