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楼市宏观

GDP万亿城市扩围：泉州、济南提前拿上“号码牌”

随着2020年三季度的经济数据公布，在今年年初立下“进入GDP万亿俱乐部”梦想的各个城市，终于有机会审视自己的任务进度。数据显示，2019年末GDP总量在9000亿区间的城市有7座，阿里巴巴分别为泉州、东莞、济南、合怎么肥、福州、南通、西安。这些城市成为了2020年最有望成为“GDP万亿俱乐部”的新成员。

然而就目前的成绩来看，排在最靠近“GDP万亿俱乐部”大门位置的泉州和济南，前三季度的经济总量分别为分别为7472.25亿元和7248.40亿元，而三季度的增速分别为1.5%和3.10%，与全年增速目标仍有较大的差距。此外，南通、合肥、东莞也被外界看好。西安的地址处境相对尴尬，是迄今为止9座国家中心城市里面，唯一GDP未突破万亿的城市。若要在今年有所突破，西安第四季度的经济恢公司复情况至关重要。

来源：21世纪经济报道

市场观点

首推双限地，成都土拍新政出炉！

近日，成都公共资源交易中心公布一则土地拍卖公告，将于2020年11月25日拍卖成华区、新都区各一宗住宅用地。在这份公告中，发布了一个重磅消息：采取“配建并无偿移交统筹住房固定套数 限定商品住房清水最高销售均价 设置土地最高限价 续竞配建并无偿移交统筹住房套数”方式进行拍卖。

据了解，这是近年来成都土拍首次采取“限地价 限房价 续竞配建并无偿移交统筹住房”的拍卖规则，而这无疑也将提高开发商后收货续拿地的门槛。成都此次土拍新政的目的在于稳预期，为土拍市场降温，进一步稳房价。早在今年7月份，成都就曾因出现近6万人报名摇号的“万人摇”网红楼盘受到关注，此后也成为参改与7月24日房地产工作座谈会的10个城市之一，楼市之热度由此可见一斑。随着成渝经济圈的落地收货，成都的楼市再度被看好，此时出台土拍新政有其上必要性。

来源：红星新闻

行业动态

阿里巴巴华中总部选址武汉，总投资达55亿

11月2日，2020天猫双11的第二天，阿里巴巴将正式宣布在湖北武汉启动华中总部项目，园区预计2026年建成。据悉，阿里巴巴华中总部暨产业社区基地选址武汉市武昌区，位于徐东大街与友谊大道交会处，地上建筑面积约30万平方米，将有阿里巴巴及生态企业入驻，同时将汇聚新零售等业态，打造集工作、商业、生活、创业为一体的智慧产业集聚区。

华中地区主要由河南、湖北、湖南三个省份组成，主要的城市有郑州、武汉、长沙等。在阿里巴巴的区域总部布局中，除了武汉之外，早在2017年阿里巴巴就定下西安作为西北总部所在地。素来有九省通衢之称的武汉，随着阿里巴巴的华中总部布局进程加快，未来将进一步发挥其物流和商贸功能，同时提升城市竞争力和疫情之后的经济提振力。

来源公司：光明网

地方政策

西安：房价调控与住房租赁双管齐下，促进楼市平稳运行

日前，西安市发展和改革委员会发布通告称，依据国家、省、市房地产市场调控“一城一策”政策要求及房价调控职责，经市政府同意，商品住房价格调控工作由市住建局负责。值得一提的是，今年6电话月，在西安连续6个月成为新房价格同比涨幅最大的城市地址后，西安市提高限购门槛，扩大限购范围。而在国家统计局发布的最新70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，西安9月份新建商品住宅价格环比上电话涨上0.8%，涨幅排名位列前十。

与此同时，西安近日全面推行住房租赁合同网签备案制度，凡从事住房租赁的企业、经纪机构及个人，应登录西安市住房租赁交易服务阿里巴巴平台进行系统用户注册取得系统操作资格，并自达成住房租赁交易之日起30日内，通过“租赁平台”及时办理合同网签备案。此举旨在维护住房租赁市场秩序，保障住房租赁中各方的权益。

来源：澎湃新闻

购房指导

深圳炒房“忽悠链”后续：728万所购房产被拍卖

此前，一篇题为《一条完整的深圳炒房“忽悠链”是如何形成的？》的新闻在网上掀起波澜，受访者之一魏静对微博大V“深房理”所讲的诱人买房致富故事心动不已，随后缴纳会员费，加入“深房理”粉丝会员社群，以“假结婚”方式，通过垫资公司全款728万元买下了深圳网红片区前面的海的一套住宅。

然而好景不长，由于深圳经营贷政策突然收紧，加杠杆买房的魏静资金链断裂，被垫资公司起诉，刚入的手房产被深圳市罗湖区人民法院查封。目前该房源已经进入拍卖流程，挂牌价高达960万元。当被问及是否后悔面的没继续交易那套房子，魏静称，“不由我，怎么做都在他们设计好的套路里”。