二手房本周成交低于上周，整体成交量还在高位。一线市场方三证面，南山、宝安热点片区成交均不错，同时都有货源短缺的迹象，即便是挂高价的房源也减少了（逐渐也都被消化了），我们的客户群体中很多都是在等自己中意的小区户型放卖，基本上不存在资金问题，就是没房子；前期一些达到豪宅标准的房子，市场是什么普遍认为不好卖，随着“三价合一”余温散去，很多购房者在等了一段时间后，基本上都选择提高首付入市了，特别是宝安片区。

整体就是：热门放卖少的小区，成交价不断创新高；刚需盘没得来卖和高价挂盘，吊足客户胃口；部分小区差户型不愁没卖的，深圳市看得多下定的寥寥无几。

广州房地产生态圈

新房成交数据

本周（5月21日——5月27日）全市新房共成交538套，成交面积为54084.88平米，与上周相比分别下降18.49%、19.78%，周成交均价为53975元/平米，与上周相比下降2.09%。各区成交量、成交面积见图示。

本周各区新房成交中，除罗湖外，其他各区成交均下降，其中宝安、南山下降较多，盐田合一零成交。

龙岗本周成交略有下滑，不过的仍是周成交冠军，其中京基御景中央成交68套，佳兆业未来城成交40套，凯旋TRC成交31套，卓越星源成交22套，kkzy201517东方盛世花园成交18套，深房传麒尚林成交16套，佳兆业城市广场成交14套等。宝安本周成交下降较多，其中拾悦城成交26套，其他楼盘成交一般，最近新推的盘玖悦成交了1套。福田本周略有下滑，其中万科瑧是什么山府成交27套，安峦公馆成交3套。罗湖本意思周成交上升不错，其中深业东岭成交24套，向西雍睦豪庭成交2套。南山本周下降明显，其中前的海东岸成交10套，山语海成交5套，华润深圳湾悦府成交2套。

龙华本周成交还行，其中天玑公馆成交32套，鸿荣源壹成中心成交26套，珑门成交22套等。坪山本周成交也还行，其中奥园翡翠东湾成交31套，深城投中心公馆成交16套等。

本周新房量价齐跌，日成交量呈降势，除25日外，均低于上周，日均价低位平稳，新房5月迎来首次量成交量下滑，可能只是一周之间的变化，需要接下来几周的数据作为趋势性预判参考。

本周有两个楼盘取的预深圳市售批准，都是宝安的，分别是满京华云著和华丰前海湾，另有两项目入市，去化超过合四成，不过风头应该都被南山的海上世界双玺即将入市的消息抢了。五合一月中下旬后住宅供应骤增，随着后期入市项目的增多，后期成交量或将继续稳步回升。

二手房三证成交数据

本周（5月21日——5月25日）全市二手房共成交1761套，成交面积为142195.08平米，与上周相比分别下降2.49%、0.25%。各区成交量、成交面积见图示。合

本周（5月21日——5月25日）全市二手房共成交1761套，成交面积为142195.08平米，与上周相比分别下降2.49%、0.25%。各区成交量、成交面积见图示。

而宝安，一些刚需热衷的小区很多几乎都没有房子卖了，要么是挂高价卖，我们这边接触到的客户反映都是，在等房子，对于那些不怎么急买的，态度都是“看看会不会降价”、“想以之前成交价买下”。也意思有些小区比较怪，在卖的还算多，但是朝向楼层都一般，价格还贵，倒是吸引了很多客户前往看房，但是看后鉴于户型优势不明显都比较犹豫，下定的少。