个税改革意向图

PART 1 个税“减负”，一年能省那么多！

个税“减负”，对于大部分合肥老百姓而言，可是一件大好事！根据国家统计局抽样调查，2017年我国人均消费约3900元，按照近三年增长率推算，2018年人均消费约为4200元合肥，基本减除费用按照5000元来算，月薪5000元及以下的人就不用交税了，预示着今后每年最多能多拿540元；假如你月薪过万，每年几乎能多拿一个月工资！对照一下图片，工商户大家就能轻松算出自己一年到底能多拿多少钱了哦~

个税改革前后收入差额表

除了个税“减负”的福利之外，这次国家还给我们每个人一个“超级大工商户礼包”：在计算税费之前，不但个体可以先行扣除五险一金，而且还可以扣除子女教育费核定用、赡养老人费用等，扣的越多，交税越少！

个税改革示意图

不过，虽然国家尽力给中产“减负”，但是在通货膨胀的大环境下，我们大多数人背负房贷、养老、教育、车贷等沉重的经济压力。如何配置自己的资产，才能跑赢通胀，实现财产的保值乃至升值，是当前我们的“投”等大事！

PART 2 多元化配置，让资产“聪明”起来

俗话说，投资理财要学会“开源”，我们不能只靠死工缴税资，在目前国内外经济总体情况收紧、消费降级的大环境下，多元化的理财才能打赢“财富保卫战”！

投资先看不动产，是大多数中国人谈到投资理财的首选。不过，随着国家开始着手严格调控房地产市场。从6月底七部委下发文件要在30个城市治理房地产市场乱象。合肥更是在今年，率先升级“限购令”，个税、怎么社保纷纷上马，外地人买房受限，连本地人想炒房，也被限购限贷，看来想靠买房赚钱，并没有那么容易！

而最近，不仅合肥持续“限购”，各大银行的限贷政策更是不停加码！ 7家银行二手房停贷，首套房利率也要上浮20%！银行的工作核定人员还表示，当下合肥的房贷利率一天一个缴税样，交税标准往后还有很大的怎么可能性要上涨！可以预见的一个事实是：往后，合肥的买房成本将会全线上升！

PART 3 不限购不限贷，抢占合肥城市发展先机

留给合肥刚需族，和那些看准合肥城市发展的投资客们的“上车机会”不多了，而“曲线救国”选择不限购不限贷的商办产品，或许能抢先一步助您扎根合肥，还有可能掘金城市发展的新未来。

不过合肥这么大，投资要怎么选呢？投资老炮儿们都知道，不动产投资看地段更要看客流！客流量大的地方，未来租售转手都很容易！作为合肥居住密度最高的区域，瑶海区不仅是老合肥记忆中的传统主城区，在房价飙升的合肥，这里更是难得的“价值洼地”。

合肥

合肥东部新中心规划意向图

除此之外，选择城东还能得到政府的“终极彩蛋”，那就是东部新中心！目前，东部新中心（标准瑶海）征迁建设取得全面性的突破，征迁总量超百万位居老城区之首。华侨城、招商蛇口、万科、富力、红星美凯龙、龙湖、阿里体育等商业巨头均表示出浓厚的合作意向。华侨城项目、招商蛇口“合肥国际创意港”、荣之联物联网产业园、省科投智能制造产业园等项目正在积极商洽中。可以预见到，未来东部新中心将成为合肥城市发展的核心区域，因而越来越多置业一族和投资客，把目光锁定在合肥城东。