二手房交易开具增值税发票(二手房增值税发票丢失去哪里补)

1.我们买的二手房，可以根据交易中心开的发票计算扺扣9的增值税吗?卖的时候契税是怎么算的呢？几个点的？

解答：

按发票上税率

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第四条 契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

2.计提的工资多了。汇算清缴后怎么调账？

解答：

计提的工资多了，在汇算清缴前没有实际发放的，做纳税调增就可以了。

在汇算清缴之后，会计账务上不需要做纳税调整，以后实际支付时再税前扣除就行，或者次年少计提部分工资，用上年度多计提的部分弥补，在企业所得税汇算时计提数小于实际发放数时，做纳税调减。