今天又要交房租了，可太羡慕房东了！
但是各位包租公包租婆可别忘记交税，个人租赁住房主要涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、房产税和最主要的个人所得税，我们以月租金3000为例，看看需要交多少税。
[微风]增值税:按照5%的征收率减按1.5%计算,也就是按1.5%算，但是国家觉得你也不容易，月租金没超过15万的就不征增值税了。
[微风]城建税、教育费附加、地方教育费附加：按规定，这一税两费是在增值税的基础上征收的，由于你不需要交增值税，附加税也就免了。
[微风]印花税：按规定，签了合同就要交印花税，税率是0.5‰，但是国家对于个人租赁住房的，免征了这项税，虽然少，也是国家一番心意嘛。
[微风]房产税：税率为12%，个人租赁住房有优惠，按4%算：3000*4%=120元。
[微风]个人所得税：税率为20%，个人租赁住房减按10%，每次（月）收入不超过4000元的，个人所得税=（不含税收入-相关税费-修缮费用-800元）×税率。每次（月）收入超过4000元的，个人所得税=（不含税收入-相关税费-修缮费用）×（1-20%）×税率，我们以租金3000元为例，暂不考虑修缮费：（3000-120-800）*10%=208元。
综上，收三千房租，一共交税120 208=328元。
依法纳税是每个公民应尽的义务，我们一定要自觉履行，为祖国的建设贡献自己的力量。我纳税，我骄傲！
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