【1】 税费打对折

一方面，要认识到这次上海和北京房屋买卖的减税降费，只是小微企业普惠性税收减免政策的一部分，直接影响的范围和减免税费的额度都不算很大。

而在厦门，房贷利率已经告别了上浮，恢复基准利率，甚至消失已久的利率折扣也重新现身。

图源：厦门房地产联合网

除厦门和深圳以外，包括南京、杭州、天津等全国多个热点城市在内，房贷利率都出现了不同的松动。

3月10日，央行行长答记者问时提到：下调准备金率在中国目前情况下还有一定空间。

这意味着在2019年，央行降准和降息的步伐仍然不会停滞，银行有望获得更加充裕的资金面。在银行房贷投放意愿强烈的情况下，房贷利率还有继续下滑，直到大范围回归基准的可能。

【3】房价会涨吗

看着楼市连续出现了几个利好消息，有的人心里边某些小心思又开始蠢蠢欲动了，想着该怎么赶紧加上高杠杆攫取政策红利……

醒醒！

阳春三月，楼市回暖，说的是楼市保持“温暖”的温度，既不过热，也不过冷。主要城市的房价保持着一定的增长趋势，而这个趋势不是虚涨，必须符合经济规律和市场需要。

对于过热的部分，达摩克利斯之剑仍然悬在头上，炒房的手来一只剁一只，来两只剁一双，你以为国家再三强调的房地产市场健康发展长效机制是说着玩玩的吗？

对于过冷的部分，则会适当宽松调控政策来提振市场信心，也会毫不犹豫地减税降贷，送出真金白银。也正是因为此，房价相对稳定的大环境下，全国各地都开始送福利“发钱”。

刚需们，感受到身边吹过的春风了吗？

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