惠州人才保障房政策(惠州人才补贴政策在什么地方申请)

适用范围及对象

（一）经市人才主管部门认定的国家、广东省、惠州市人才计划的高层次人才和高技能人才，以上统称为高级人才。

（二）全日制硕士、副高职称以上人才。

缴存住房公积金的高级人才，可以享受以下优惠政策。

一、住房公积金提取

允许提取住房公积金用于支付购房首付款

1、放宽购房提取条件

高级人才购买自住普通商品住房（预售房，确权房、经济适用房等）的，在支付定金和签定认购协议书后，允许提取住房公积金用于支付所购商品住房首付款；高级人才购买自住普通商品房（二手房）的，在不动产登记机构过户后凭不动产登记受理回执。《房地产买卖合同》 以及《中华人民共和国税收缴款书》（契税发票），允许提取住房公积金用于支付所购商品住房。

2、放宽租房提取额度

高级人才本人及其配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可每年按实标支付的房租金额提取本人及配偶账户内的住房公积金。

二、住房公积金货款

个人最高额度100万，夫妻双方最高额度150万

1、贷款额度不受缴存余额限制

连续按月正常缴存满6个月以上并已在我市开户缴存且符合个人住房公积金贷款其他条件的高级人才，购买自住住房时，贷款额度不按照缴存余额的倍数计算，可足额中请高级人才住房公积金贷款的最高额度；共同借款人非高级人才的，根据贷款条件分别计算可贷额度后合计相加。

2、提高货款最高额度

高级人才在我市购买首套、二套自住住房，住房公积金货款的最高货款额度为100万元；夫囊双方合计最高货款额度为150万元。

3、可享受优先办理

如住房公积余资金紧张，放贷实行轮候机制时可享受优先放款。

目前住房公积金贷款基准利率为3.25%（6-30年期），而商业贷款准利率为4.9%，且各商业银行可能在此基础上浮15%至30%不等。以高级人才购房时贷款100万元，还款期限30年为例，若申请住房公积金贷款（按公积金贷款基准利率3.25%计算），总支付利息约57万元，每月还款额4352元；若申请商业贷款（按基准利率4.90%上浮20%计算），总支付利息约113万元，每月还款额5919元；申请住房公积金贷款可节约成本约56万元。

三、住房公积金缴存

1、除符合国家有关规定的职工外，港澳台职工属本办法等二条规定的高级人才也可在本市缴存使用住房公积金，与内地缴存职工高级人才享受同等待遇。

2、高级人才达列国家法定退体年龄后，仍在工作的（是指办理退休后仍在工作或是达到国家法定退体年龄后不办理退依手续仍继续在职工作），缴存期限可延长至解除劳务关系为止。

缴存住房公积金的全日制硕士、副高职称以上人才，可以享受以下贷款优惠改策。

01提高贷款最高额度

全日制硕士、副高职称以上人才连续接月工常缴存满6个月以上并已在我市开户缴存且符合个人住房公积金贷款其他条件的，购买首套房申请住房公积金贷款，住房公积金贷款个人最高贷款额度60万元；夫妻双方合计最高贷款额度为90万元。

全日制硕士、副高职称以上人才购买二套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度50万元；夫妻双方合计最高货款额度为80万元。

02可享受优先办理

如住房公积金资金紧张，放货实行轮候机制可享受优先放款。

此外，所规定的人才符合惠州市住房公租合贷数条件且有商转公贷款需求的可不受"首房首货"（既首套房前次住房公积全贷款）的限制。

本办法自2021年12月20日起施行，有效期1年。