今天傍晚，财政部网站上挂出了一个文件——《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》。
大概意思就是说：
那为什么还要出这么一次公告，明确个人所得税事宜呢？
也就是说，和之前的政策相比，这一次最主要的变化，是征税的项目变了，从“其他所得”变成了“偶然所得”，可是税率本身，并没有变化。
（图片来源：真有好房）
各地的公证费按照标的物的大小有所不一样，但大概在1%左右。
那么，500万的房子，只需要5万就足够了。
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所以，可以看出来，三种方式中，继承是最省钱的。
关键在于，这个省钱的前提是要先“过世”。不算是可以广泛使用的方法。
赠与要比继承贵。直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费，看起来也不算太高。
但有个遗留下来的问题，父母的房子交到你手上，你是打算一直住下去还是有一天会卖出去呢？假如你要卖房，还可能需要缴纳一笔巨大的卖出成本。
比如说，继承的房产，任何时间再出售，都需要缴纳房款的20%作为个人所得税。这就是说，如果500万的房子原价卖出，光是个人所得税就要缴纳100万…
所以，赠与节省的个人所得税只是小钱，将来变现时的个人所得税才是大头。如果父母还在，想把房子给子女，考虑将来的变现成本，其实，通过买卖才是最最划算的。
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