账面售后回租固定资产账面价值(售后租回使用权资产入账价值为什么按账面价值算)

一、资产负债率表示公司总资产中有多少是通过负债筹集的，该指标是评价公司负债水平的综合指标。同时也是一项衡量公司利用债权人资金进行经营活动能力的指标，也反映债权人发放贷款的安全程度。

如果资产负债比率达到100%或超过100%说明公司已经没有净资产或资不抵债！

二、流动比率是流动资产对流动负债的比率，用来衡量企业流动资产在短期债务到期以前，可以变为现金用于偿还负债的能力。

一般说来，比率越高，说明企业资产的变现能力越强，短期偿债能力亦越强；反之则弱。一般认为流动比率应在2：1以上，流动比率2：1，表示流动资产是流动负债的两倍，即使流动资产有一半在短期内不能变现，也能保证全部的流动负债得到偿还。

A公司总资产3亿元，总负债2亿元，资产负债率67%。由于该企业正在上市，需要将资产负债率控制在70%以下。现企业为扩大生产规模，拟引进一条生产线。企业将1亿元的固定资产进行经营性售后回租（价格按账面净资产交易）补充流动资金。与同样采用银行流动资金贷款对企业的负债率影响如下页图表所示。（资产负债率表示公司总资产中有多少是通过负债筹集的，该指标是评价公司负债水平的综合指标。同时也是一项衡量公司利用债权人资金进行经营活动能力的指标，也反映债权人发放贷款的安全程度。

一、原资产负债表：

资产负债率=67%

流动比率=50%

二、采用银行贷款的资产负债率：

资产负债率=70%

流动比率=60%

三、采用售后回租的资产负债表：

资产负债率=67%

流动比率=75%

如用于置换银行贷款则可降低负债率

结论：与直租情况相同，由于经营性租赁情况下租金可以全额进入档期费用，相当于为企业增加了应税资源，在租赁期小于折旧期的情况下同样可以起到超额抵税的作用。

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