企业资产收购的税务筹划(税务筹划是纳税人对其资产)

某房产大厦因项目公司后期资金不足，变成“烂尾工程”。

税务律师接受该民营企业委托后，经分析，股权收购方式虽然简单，且无税赋成本，但却保留了原项目公司，而该项目公司没有任何税收优惠政策可享受，不能享受所得税以及增值税返还，这对后期售楼不利；项目转让、联建、合建方式，虽然规避了原项目公司的隐性债务，但移转不动产的税赋无可避免；委托开发方式虽然前期税赋不大，但后期项目移转，将导致更大的税赋。

经综合比较，律师决定采纳如下方案：先由该民营企业成立一家能够享受税收优惠的公司，再由该公司以吸收合并方式兼并可蒙房地产公司，项目随公司而转移，而国家法律法规对兼并明确给予税收优惠，免征不动产移转中的增值税、土地增殖税及契税。对于吸收合并中的债务风险，则采用由被兼并方提供担保的方式予以防范。

该方案已正式采纳并实施，大厦又重新恢复了施工。