办理房地产开发资质流程

房地产开发资质材料准备

1，首先需要准备的就是房地产开发企业资质的申请表，公司每一个相关资质都是需要填写申请书的。

2，房地产开发企业资质等级的证书，以及证书的正副本也是要准备的。

3，房地产公司的营业执照副本的复印余庆件。

4，房地产公司的企业资产营收负债表格。

5，企业的验资报告，这一步是很重要的，房地产资金量的需求是庞大的，所以验资报告是必备的，资质以及企业上一年年度的财税报告，主要看公司是否有出现经营异常的情况。

6，企业的法人，高层管理人企业员的任命证明文件，企业内部的技术，工程升级，财务等相关人员的任职文件，也包括专业技术人员的职称证明书，员工与公司房地产签订的劳动证明。

7，代办三年来房地产开发统计的年报复印件。

8，三年来房地产开发项目的资料。

9，以及一起其他的办理资质所需要的证明文件。

提交申请

准备好申请的资料之后，就可以向当地的政府主管升级房地产的部门去提交申请，然后把相关资料一并提交就可以，房地产是一个资金流量相当大的行业，所以对资质审核这一块是必须要严格的，一是因为资料准备，二是因为房地产公司本身的实力也有关系的。

初审意见

当地流程的主管房地产部门会对开发房地产公司提交的资流程料进行初步的审核，没有问题的情况下，就会通过初审，如果有资料不全，代办资料缺少的情况就会被直接驳回，一般办理房地产开发资质都需要专业的人去处理的，如果公司没有这方面这样的人才，可以选择委托给专业的企服公司去代办的。

最终审核

通过当地房地产部门审开发核之后，进而就会把资料提到住房单位或者房地产是城乡建设部门来做出最后的审核，如果审核通过就会作出行政许可，如果审核不过一样企业也是被驳回。

颁发证明

公司被准予许可之后，住房单位或者是城乡建设部就会对房地产公司颁发房地产开发资质，一般来说资质分为5个等级，一般就是一，二，和三四余庆以及暂定资质这5个等资质级。