南宁预售许可证查询(南宁市商品房预售许可证查询)

南宁商品房作为广西的首府城市，说实话最近几年是越来越多广西周边的人过来南宁买房子了，大家好不容易存点钱，想换个好一点的居住环境，不料却买到了一些不正规的房产，钱没了，房子也没有得，非常糟心呀。

第一次买房，大家都知道要看证件齐全的房子，但是没有人告诉你，所谓的“证许可证件齐全”到底是有几个证才叫齐全。

正规商品房需要有：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这5个证件才可以销售。

然后最近市面上出现了一种三产房和安置房的产品，也号称是“证件齐全”，不过它们所谓的证件齐全只有4个证而已，没有《商品房预售许可证》 这种房产是不可能办理出单独的房产证的，而且风险极高，很多人因为贪便宜，购买了这种房产，后面也是欲哭无泪。

商品房预售许可证样板

可能有一些朋友会问了，看房之前是记得要看这个证，那个证的，但是去到售楼中心之后，和置业顾问聊聊或者被置业顾问洗脑了，都忘记看这些东西了。

其实也不要着急，可以在看房之前做好功课也是没有问题的。

可以在家里电脑查询好，这个楼盘是否是正规商品房，备案价是多少，有没有出来等等！

百度搜索

第1步打开电脑网页百度搜索：商品房销售公示平台

点击（官方这个网页）

第2步点击带有官方这个网页，就可以进入首页了（该平台是南宁房产局的公示平台）

公示平台首页

进来到首页之后，点击商品房即南宁可预售查询，你想查询的楼盘！

搜许可证索

在搜索栏搜索您需要查询的楼查询盘，或者区域的楼盘都是可以的。

需要注意的是，有些楼盘的名字和房产局公示网的是不同，好比朝阳市中心这个《华南宁市润中山府》在公示平台它的名称是《香港街》但是地址是和华润中山府对应的，这个是没有问题的，如果您不懂楼盘名称的话，按区域查询是最好的。

华润中山府（备预售案名香港街）

刚好《香港街》有一批房源是（拆迁安置房）

正规的安置房是可以查询到的，这种安置房是可以办理房产证的，和之前五象新区龙岗的大唐世家是一个道理的，人家都是正规的（拆迁安置房）然后可以正常办理房产证，就有很多那种号称“4证齐全”的楼盘，也声称自己的楼盘可以办证，其实都是忽悠的。

这个平台的信息量其实是商品房非南宁常有用的，因为它是房产局的网站，南宁市100%真实了！

样板

随查询便查询了一个楼盘给大家参考，（恒大御府）最近非常火爆的楼盘。

总结：如果你嫌弃麻烦的话，记住一句话就得。只要是正规商品房在这里就可以查询的得出来，查询不出来的话，要不就是商品房预售许可证还没有出来，房子还不能正式销售，只能预约。

要不它就是4证的三产房或者所谓的安置房！