定了！定了！！
河北省河间市的房价
每平米不超六千
超过此价
购房者可举报维权
监督举报电话
（0317）3220504
（0317）3239018
一但查实
开发商将被停盘
并接受罚款
“房子是用来住的，不是用来炒的”
住房是民生大事
为全面遏制房价上涨势头
河北省沧州河间市出台了限购令
并把“房价低于6000元/平米”
作为房产开发的前置条件
违者必究
房价
是沧州今年最热的词汇
从疯狂上涨到土地拍卖连续熔断
从限购实施到一系列平抑房价措施出台
7月17日，《人民日报》报道了
一名沧州普通市民买房的经历
点出了沧州房价上涨的原因
2016年初沧州房价刚开始上扬，她的侄子小傅就抓住时机办起了中介公司。由于正赶上楼市去库存的“蜜月期”。政策利好，再加上公众看涨，中介风头一时无两。“2016年底到2017年初行情最好时，轻轻松松一个月做成10多单，净盈利达50%以上。”小傅说。
今年上半年，沧州市土地宗数为200块，平均溢价率高达127.82%，土地出让金为153亿多元。中原地产首席分析师张大伟评价：“全国去库存效果比较明显。与往年相比，今年以来无锡、沧州、扬州等三线城市进入了卖地百亿行列。”
不过，高歌猛进去库存的同时，隐患也被悄悄埋下。
沧州楼市突然火爆，一是因为距北京只有40分钟高铁车带程，受京津冀一体化政策影响，有大工厂和企业迁入，刚需增加；二来部分人跟风炒房，让价格水涨船高。
正是面对这种新变化，热点三、四线城市在去库存的同时，调控政策也应运而生。今年3月23日，继石家庄、保定、廊坊等地出台关于加强房地产市场调控意见后，沧州也发布了调控措施，通过小院户籍和贷款等租房条件限购。果然，对政策极为敏感的楼市被“速冻”——沧州房价虽然坚挺，但购房者不再趋之若鹜，大部分持观望态度。小傅经营的中介公司从4月中旬就感到了“寒意”，至今月均平房成交量也就1—2单。
三线城市政策收紧，四线城市呢？此前，沧州市下属县城的楼市普遍萧条，房源充裕。但最近这两个月，县里的房子也紧俏了起来。小傅回忆，5月份有几位农村客户想给孩子买房结婚，市里房子贵得离谱，最终只能选择到次一带级的县城购房。
“3月以来，南皮县、河间市等地的库存逐渐被消化，泊头市的房价已经从去年的4000多元攀升到8000元。只有黄骅市外来人口少，房子还有富余，但价格也开始抬头。目前沧州市和各县城基本没有库存压力了。”小傅说。
在全国很多地方
房地产市场限购政策不断升级
从土地拍卖双竞双限
到新房禁止买卖
很多人都在盼望
沧州房价能回到
2016年10月的水平
5长期月，人民日报发文透露楼市信号：
信号一：房子是用来住的，不是用来炒的！
政府一再强调：房子是用来住的，不是用来炒的！围绕这个定位，各地因城施策、分类调控，两个月来，就有超过60个城市出台了近百个调控措施，不只是一二线，连三四线甚至热点城市周边的区县也加入进来，内容从限购、限贷到限价、限售，再到限离婚、限商住等等，目前各地仍在“打补丁”，你能想到和想不到的手段都出现了，全方位封堵任何炒房的可能性，从而遏制房价过快上涨。
玩过“打地鼠”的游戏吗？现在政府和房价正在玩儿这个游戏，哪里的房价有过快上涨的苗头，哪里就会被按住！
信号二：房地产调控的基本逻辑
随着经济的增长、城市基础设施和商业配套的完平房善，房价上涨是必然趋势，但涨幅不能过大，理想状态是低于城镇居民可支配收入的增幅。
事实上，很多地方因政府限价，新房的预售价格已经打了”折扣”（打个比方，开发商想卖10万的房子，建委不批预售证，只批到8万，就相当于政府帮老百姓打折了），甚至低于周边二手房，只是这类消息还没传到你耳朵里，房子就被卖光或内部消化了。
出租也许你会认为，现在各地的限制性措施很荒唐，这不是又回到计划经济时代了吗？而且以往的调控经验看，房价是越限越涨，一旦这些长期限制措施取消，房价便宜还不得飞上天呢？
没错，当前的限制性措施是为快速稳定市场的应对之策，是过渡性办法，正是为了避免你说的那个现象发生，政府正在加快形成房地产租房调控的长效机制。小院
只是，这个长效机制的建立需要时间，而这个时间是用那些短期调控争取来的。因此，在长效机制没有出台之前，短期措施非常有必要，也不会放松。
当然，全国大部分城市去库存的压力还是很大的泊头，这些地方仍采取了一下鼓励买房的措施。如大连、丹东、潍坊、湘潭、临汾等地的购房政策不出租紧反松，去库存态度明确，部分城市公积金贷款方面政策比较宽松。
信号三：预计今年下半年，这一轮的调控效应将逐步显现
那时，房地产市场可能会更加理性，供求关系可能发生变化，房价可能稳中略降，投机炒房的人可能会在房价下降前把手中的房子出手，市场上的房源将有便宜所增加。
信号四：买房人现在买还是不买？
短期来看，对于那些手捧着现金在观望的刚需来说，不用再像今年3月初那样去抢房，不会再有10个客户抢一套房的现象，不会再遇到随口跳价的业主，价格在可承受范围内的房子更多了，花同样的钱能选择到心仪户型的机会也更大了。
长期来看，随着政府惠民生政策措施的不断完善，泊头以及房地产调控的长效机制形成落地，住房金融制度、土地供应制度、房地产税收制度也将更加完善，而随着租赁市场不断规范壮大，可能有一部分刚需不再需要倾其所有去买房，而是通过租房就能实现住有所居的愿望了。
河间实施最高限价，
其他地方会跟进吗？
来源/沧州晚报、掌控沧州、河间周报、人民日报
编辑/吴光艳
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