根据上海市虹口区人民政府1月21日发布的“北外滩59街坊历史风貌保护项目实施主体候选人遴选公告”，北外滩59街坊土地出让价格为35.533216亿元；四至范围：东至高阳路、南至东大名路、西至新建路、北至东长治路。
北外滩59街坊土地面积23983平方米，地上建筑面积111041.3平方米，规划用地规划性质为商业办公综合用地，建筑限高180米。地下建设用地面积为27671.4平方米，地下空间可设置4层，地下建设用地规划性质为商业、地下停车库、市政设施、配套用房，地下经营性建筑面积约102400平方米，其中商业建筑面积约51200平方米，非住宅配套停车库面积约51200平方米工商局。
以此计算，北外滩59工商街坊的起拍楼面价约为3.2万元/平方米（不包括地下面积）。
北外滩59街坊西侧为上海浦西地标上海白玉兰广场。根据“遴选公告”工商局，北外滩59街坊功能业态要求应以奢侈品零售服务、高端商务配套为主，业态上围绕北外滩打造“新时代都市发展新标杆”的功能定位，与北外滩公示来福士、白玉兰广场等地标性载体联动，形成高品质综合商业区。
根据北京日报2021年2月4日的报道，北京华贸中心3栋写字楼里，有200多家跨国公司和知名企业，包括德意志银行、蒙特利尔银行、强生、特斯拉等，金融及金融服务企业多达1查询60余家。2020年5月，世界500强拉法基豪瑞投资有限公司落户于此，这也是系统当年工商落户北京的首家跨国公司地区总部。电话据统计，SKP销售额中约16%由华贸写字楼、酒店和公寓的客户所贡献。
另查询据北京市上海商务局数据显示，2019年，SKP全年引进实体首店40家，尽管2020年国际经济形势低迷，这个数字仍公示然达到了14家，国际品牌首发率达到38%，得以同巴黎、米兰、纽约保持着时尚“零时差”，众多一线品牌甚至还为SKP提供专门定制款商品。
此外，根据“北外滩59街坊出让规划、建设、运营等方面的综合约定”，hk292-01地块内有一处优秀历史建筑(高阳路165-167号住宅为一栋民国时期的住宅，被列为上海市第五批优秀历史建筑名单)，hk292-02、03地块内各有一处文物保护点，分别为东大上海名路仓库遗址和公和祥码头仓库电话旧址。
“综合约定”要求，北外滩59街坊出让范围位于北外滩核心区，并且部分处于优秀历史建筑的建控范围内，整体建筑风貌应考虑系统与优秀历史建筑的协调统一。
校对：张亮亮
