土地公司转让流程(公司之间转让土地)

方案一、公司直接将房产卖出给其他公司，此时需要缴纳的税费有：9%的增值税，1转让2%的土地附加税之间，公司土地增值税（根据增值额，选择相应的扣除比例及扣除系数）、企业所得税、如果卖出房产的钱转给股东，还需要缴纳个人所得税（扣除所有税费后的净额*20%）。

房产税跟土地使用税的计算方法如下：

一、房产税，1）房产如果自用流程，则从价计征，房产税依据房产原值土地一次性减除百分比（由各地在税法规定的减除幅度内自行确定）后的余值计转让算缴纳，没有房产原值作为计税依据的，由房产所在地的税务机关参照同公司类房产核定。2）房产如果出租，从租计征，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

二、土地使用税，要按照当之间地税务局核定的标准确定每平方米的税流程额。