普票房租的税点(房屋专票税几个点)

陈女士算了算，一边是个税可能抵扣几十块，但另一边房东说要给自己专票涨租，权衡之房屋下，她暂停几个了申报扣税计划。

“个税抵扣肯定不行，万一税务部门要找房东入税，一房租普票般都是不交租赁税的，牵涉到要缴税，房东一房屋般不太愿意。”中介人员对记者说。

12366纳税服务热线客服人员说，杭州主城区个人出租的住房月租金如果在800元到30000元，含30000元这个区间内，一共要交4.5%的税，其中是4%的的房产税，0.5%是个税。

据专业机构统计，2018年杭州租赁市场月租金2500税到3点500元是占比最集中的价格区间。以出租一套月租30几个00元的住房为例，如果开增值税普通发票，按照4.5%的综合税的率缴税，每月房东要缴纳135元。

专业人士介绍，一直以来房租收税在实际操作税中都存在难度。中国政房租法大学财税法研究中心主普票任施正文建议，目前，当务之急是相关部门尽早出台过渡性政策，比如对出租房税点屋租专票金点在一定额度内的收入免税，从税点而降低征纳双方风险，稳定市场上对减税降费的预期。