房产税征收方式有哪几种啊(房产税范围)

随征收征收着小孩慢慢长大，老人一天天变老，大家面临着名下房产应该怎么处有置？

一、继承

名下无房且不出售：交3万的公证费

名下无方式房且5年内出售：1%公证费 5%营业税=18万

名下有房且5年内出售：1%公证费 5%营业哪税 20%个人所得税=78万

名下有房且五年后出售：1%公证费 20%个人所得税=63万

名下无房且五年后出售：1%公证费=3万

总结：继承只几种能在父母去世后才能用，有房的人个人所得税较高

二、赠与

这种方式相对划算，父母将房赠与子女两房产套房或144哪平以上的，交契税3%，首套房只需要交1%-1.5%契税，根据面积来看。90平以下且是首套交1%、90平以上交1.5%

以300万房子为例

赠与过户的方式最高交9万，最低交3万，

总结：赠与之后5年内仍算名下有房，且受赠人必须有上海的购房资格

三、买卖

不满5年要交5.3%增值税；普通住宅满五年免交增值税，非普通住宅满5年5啊.3%增值税

另外首套普通1%契税，首套非普通要交1.5%契税，二套交3%契税

总结：想要倒腾房票最好选择买范围卖房产

四、夫妻间有过户

这个方法最划算，因为夫妻婚内更名是没有任何费用的，

但是需要房屋处于没有任何抵押的条件下，才能进行，也就是贷款必须要税还清，在新政出台前，这是很多炒房客用于规避税费的方式，结婚证一领房子过户，离婚证一办，少几种交几十万税费，这又是本次调控后没有完全堵死的一条路，前提是3年之内不啊准备再买其他房子了，

以上四种方法还有个税、印花税等等，不多，具体要看您的房子情况来定

总结以下：

1.如果名下无房且满足条件，则继承过户的费用最少

2方式.如果单纯想范围要过户给直系亲属，选择赠与的方式一定是最划算的

当然如果是想倒腾房票，就不能用赠与了，因为赠与过后5年内仍算名下有房，

3.想要立即腾出房子，只能选择买卖的方式，