租赁公司保理业务风险控制(分行租赁保理)

今天，针对近期市场上部分“长租公寓风险”中业务介服务商（以下简称“服务租赁商”）联合商业保理公司等机构开展“长租公寓保理应收租金保理”业务，深圳分行巿商业保理协会提醒，要防范“长租公寓”业态涉保理业务风险。文件称，该类业务模式以响应国家鼓励发展长租公寓政策为名，行非法侵占他人财物之实，通过进一步期限错配形成了“资金池”，该类业务模式杠杆高、风险大、隐患重、波及广。

深圳巿商业保理协会发布的这份《关于防范“长租公寓租赁”业态涉保理业务风险的提示》指出，服务商通过对房屋租赁合同条款进行格式化设计，在未对租客进行充分风险提示的前提下诱导租客配合风险完成保理业公司务的操作，控制在应收账款转让通知书回执签字确认。商业保理公司向服务商提供融资后保理，服务商并没业务有将款项支分行付给公司房东，而是自行使用，将原本用于向房东控制支付租金的贷款资金非法截留，涉嫌非法侵占他人财物，使租客、房东的合法利益遭受重大损失。