许财税36号文(财税2019年36号文件)

建安工程费

建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和陆润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。

家住安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包干人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。

建设安装工程费费用构成要素划分

人工费中津贴补偿：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如物流施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。

企业管理费中劳动保险和职工福利费：劳动保险和职工福利费是指由企业支付的职工退职金、按固定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。

企业管理费中税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用谁、印花税等。

企业管理费中的其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费等。

建筑安装工程费（按造价形成划分）

计算基数：定额人工费或（定额人工费 定额机械费）

2个例外：安全文明施工费，五险一金

计算基础：看背景；潜规则：连算

转让以下资质：地市市政三，有安许！

其中，安全文明施工费：指（1）环境保护费；（2）文明施工费

；（3）安全施工费；（4）临时设施费。

最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部分所发布的最低工资标准：普工1.3倍；一般技工2倍；高级技工3倍。

材料单价=（材料原价 运杂费）*（1 运输损耗率%）*（1 采购保管费率%）

工程设备单价=（设备单价 运杂费）*（1 采购保管费率%）

台班折旧费=（机械预算价格*（1-残值率））/ 耐用总台班数

台班大修理费=（一次大修理费*大修次数）/ 耐用总台班数

营改税改增值税

根据财政部、国家税务总局《关于全面推进营业税改增值税试点的通知》（财税2016 36号问）要求，建筑业自2016年5月1日起纳入营业税改增值税（以下简称"营改增"）。营改增调整后的预算定额费用组成内容如下：

（1）企业管理费除包括建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的14项费用外，还应并入附加税费和企业实施营改增工作增加的管理费用。

（2）税金（增值税销项税额）的计算方法。

工程造价=税前工程造价*（1 税率或征收率）

税金=税前工程造价*税率或征收率

或

税金=工程造价/ (1 税率或征收率）*税率或征收率

一般计税方法：建筑业增值税税率为11%

（1）税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算

（2）增值税是价外税。环环抵扣，增值征税。应纳税额=销项税额-进项税额。

简易计税方法：建筑业增值税征收率为3%。税前工程造价为人工费、材料费、施工机具施工费、企业管理费、利润和规费之和，各项费用项目均包含增值税进项税额的价格计算。不得抵扣进项税额。