不动产登记簿与权属证书(不动产登记簿和不动产权属证书的关系如何)

如果花了一辈子的积蓄，却没有买到一套房子的产权，是不是想想都觉得心痛？要是总抱着“自己花钱买了房子，只有要有收据和房产证，这房子就是自己的跑不了”的想法，那就大错特错了。因为花钱买房的人只具有这个房屋的使用权等权利，只有持有不动产证书的人才拥有房屋的产权。

1、什么是不动产证？不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”，最大限度地节约行政成本，提高工作效率，实现简政高效。

2、什么房产证？房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

自不动产登记以来，新办理的房产证都是不动产登记证书了，但房产证仍然合法有效，所以换证的房主也不用过分担心了。