2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成和计算

考点一：建安费的组成

一、建安费按照费用构成分为：（口诀：人材机管利规税）

（一）人工费（生产工人）：

计时计件工资；奖金；津贴、补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资（因病、工伤、产假、停工学习等）（口诀：蒋家铁书记）

（二）材料费：

原价；运杂费；损耗费；采购及保管费（口诀：愿购好运）

（三）施工机具使用费：

1.施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费（司机）、燃料动力费、税费（车船使用税）（口诀：浙大常安然入睡）

2.仪器仪表使用费

（四）管理费：

1.管理人员工资

2.办公费

3.差旅交通费：差旅费、职工探亲路费、工伤人员就医路费、工地转移费、管理部门使用的交通工具的油料、燃料费等

4.固定资产使用费

5.工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费

6.劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温费、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等

7.劳动保护费：工作服、手套、防暑降温饮料等

8.检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用

9.工会经费

10.职工教育经费

11.财产保险费：指施工管理用财产、车辆等的保险费用

12.财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用

13.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

14.城市维护建设税：①纳税人所在地在市区的，税率为7%；②纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；③纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

15.教育费附加：征收率为3%。

16.地方教育附加：征收率为2%。

17.其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。

（五）利润

（六）规费：1.社会保险费（养老、失业、医疗、生育、工伤）；2.住房公积金

（七）税金：增值税

二、建安费按照造价形成分为：（口诀：分措他规税）

（一）分部分项工程费

（二）措施项目费：

安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械进出场及安拆费、脚手架工程费（口诀：大脚特工冬夜儿已安）

（三）其他项目费：

（1）暂列金额：事情不确定

（2）计日工：施工图之外的零星项目或工程

（3）总承包服务费：总包配合分包或提供服务所收的费用

（四）规费

（五）税金

考点二：建安费的计算

一、按照费用构成

（一）人工费

（二）材料费（原材料、辅助材料、构配件、零件、工程设备）

1.材料单价＝（材料原价＋运杂费）×（1 运输损耗率）×（1 采购保管费率）

2.工程设备单价=（设备原价 运杂费）×（1 采购保管费率）

（三）施工机具使用费

台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）/耐用总台班数

二、建筑安装工程计价公式

（一）分部分项工程费

分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）

式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。

（二）措施项目费

1.国家计量规范规定应予计量的措施项目：

措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）

2.国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下

（1）安全文明施工费（安全、文明、环境保护费、临时设施费）

安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率

计算基数应为①定额基价（定额分部分项工程费 定额中可以计量的措施项目费）、②定额人工费或③（定额人工费 定额机械费）。

（2）夜间施工增加费

（3）二次搬运费

（4）冬雨季施工增加费

（5）已完工程及设备保护费

上述（2）～（5）项措施项目的计费基数应为①定额人工费或②（定额人工费 定额机械费）。

（三）其他项目费

1.暂列金额用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的变更、合同约定调整因素出现时的价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。

2.计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用，按签证计价。

3.总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。

（四）规费和税金：按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算，不得作为竞争性费用。

考点三：增值税计算

一、增值税税率

（1）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，税率为13％。

（2）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为9％。

（3）纳税人销售服务、无形资产，税率为6％。

（4）纳税人出口货物，税率为零。

（5）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。

（6）纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额。未分别核算销售额的，从高适用税率。

二、建筑业增值税计算方法

增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。

1.一般计税方法

增值税销项税额=税前造价×9％

税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

2.简易计税法

增值税=税前造价×3％

税前造价为人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。

2Z102020 建设工程定额

考点一：建设工程定额的分类

（一）按生产要素内容分类：人工定额、材料定额、机械台班定额

（二）按编制程序和用途分类

考点二：人工定额

1.制定人工定额的常用方法：

①技术测定法

②统计分析法：用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计制度健全的施工过程。

③比较类推法：用于规格多，工序重复、工作量小的施工过程。

④经验估计法：通常作为一次性定额使用。

2.人工定额按表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额。

①时间定额：完成单位合格产品所必需的工作时间，包括基本作业时间、辅助作业时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间、休息时间。时间定额以工日为单位，每工日按8h计算。

②产量定额：单位工日中所应完成的合格产品的数量。

③时间定额=1/产量定额

考点三：材料定额

1.材料消耗定额主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料和损耗。

2.材料消耗量的确定

①损耗率=损耗量/净用量×100％

②总消耗量=净用量 损耗量=净用量×（1 损耗率）

3.周转性材料消耗定额的编制

（1）四个相关因素

①第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；

②每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；

③周转使用次数；

④周转材料的最终收回及其回收折价。

（2）周转性材料指标

①一次使用量：施工企业组织施工使用；

②摊销量：成本核算或投标报价使用。

考点四：机械定额

1.施工机械台班使用定额的编制方法

①机械净生产率：机械纯工作1h的正常生产率

②机械利用系数=工作班净工作时间/机械工作班时间（8h）

③施工机械台班产量定额=机械净生产率×工作班时间×机械利用系数

2.施工机械台班使用定额的形式

①机械时间定额=1/机械台班产量定额

②工人小组定额时间=施工机械时间定额×工人小组的人数

2Z102030 工程量清单计价

考点一：工程量清单计价的方法

1.使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。

2.工程量清单的形式：

①工料单价=人工费 材料费 施工机具使用费

②综合单价=人工费 材料费 施工机具使用费 管理费 利润

③全费用综合单价=人工费 材料费 施工机具使用费 管理费 利润 规费 税金

3.分部分项工程量的确定：

①清单工程量为工程净量；

②结算时应按合同中约定应予计量且实际完成的工程量。

4.综合单价编制步骤：

①确定组合定额子目，可能出现一个清单项目对应多个定额子目的情况；

②计算定额子目工程量。清单工程量不能直接用于计价，在计价时必须考虑施工方案等各种影响因素，根据所采用的计价定额及相应的工程量计算规则重新计算各定额子目的施工工程量；

③测算人、材、机消耗量；

④确定人、材、机单价；

⑤计算清单项目的人、材、机费；

⑥计算清单项目的管理费和利润；

⑦计算清单项目的综合单价；

综合单价=（人 材 机 管理费 利润）/清单工程量

5.措施项目清单计算

①综合单价法：混凝土模板、脚手架、垂直运输

②参数法：夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费

③分包法：室内空气污染测试

考点二：投标报价的编制方法

1.投标报价的编制原则

①投标报价由投标人自主确定，但必须执行《计价规范》的强制性规定。

②不得低于成本价，不得高于招标控制价。

③必须按招标工程量清单填报价格。

④投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。

⑤报价应以施工方案、技术措施为基本条件。

2.投标报价的编制与审核

项目特征是投标人确定综合单价最重要的依据。招投标过程中，项目特征与设计图纸不符，则以项目特征为准；施工过程中，施工图纸或设计变更与项目特征不一致，以实际项目特征为准。

祝大家2020年二级建造师考试顺利！