进项税暂估多了怎么调整(暂估纳税调增了账务怎么处理)

关于暂估价引发的问题应如何解决？

——《马楠讲造价09期》

如今大多国有投资、政府投资的工程都有用到暂估价，而暂估价使用多定会涉及到设计遗留问题：“设计深度不到位、设计深度不够、或图纸当中某些材料规格型号没有标明；”

常见暂估价分为三类：材料暂估单价、设备暂估单价、专业工程暂估价；

将以上三类常见的暂估价分为两大类：“材料和设备的暂估价、专业工程开工后的暂估价”

马楠老师表示：

知道怎么解决吗？

不可以说不知道，

我的脸都被你丢光了！

暂估的材料和设备最终怎么定价？

（1）发包人在招标工程量清单中暂估的材料、设备属于依法必须招标，招投标方应设有招投标的标准和办法：

招投标标准：“材料采购是100万、服务是50万、工程承包是200万；”

发包人在招标工程量清单当中给定的暂估材料和设备达到了依法必须招标的标准（ps：也就是100万），此时应以发承包双方招标方式选择供应商，若超标准则需招标；

以招标方式选择供应商，一定会有中标的供应商和暂估价的最终中标单价，用此时的中标单价取代暂估单价，调整合同金额即可。

（2）发承包双方在招标工程量清单中给定的暂估材料和设备不属于依法必须招标，也就是在100万以下，不值得招标，解决方法如下：

此时采购主体是承包方，应由承包人按合同约定采购经发包人确认的价格，这个价格要在合同中标明。

发承包双方皆认可——双方认价，甲方不参与采购，但可以认价，经发包人确认的价格取代暂估价调整合同价额；

在增值税下，需注意既然采购主体是承包商，供应商会将进项税发票给承包商，并不会给甲方，因为进项税发票只有给承包商才是四流合一。

所以甲方只需做以下事宜：

1）在原合同中，在合同策划时，将甲供材、甲供设备的采购程序严密撰写

2）合同里面将认价方法认价程序写清楚

专业工程暂估价最终怎么定价？

（1）在工程量清单当中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，应由发承包双方商定

按照发承包双方商定的专业工程价款取代专业工程暂估价调整合同价款，甲乙双方常因此项商定结果发生争岐，承包商想调高，业主商想降低，要如何商定才可满足双方要求？

国家最新政策表明，按变更方式商定：

1）适用的单价采用适用的单价，没有适用的采用类似的，既没有适用的也没有类似的由承包人测算由发包人确认；

2）发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程依法必须招标，在国家规定下应有以下操作细则：

①：除合同另有约定外，原承包不打算参与专业工程投标时应由总包人作为招标人

②：评标时业主要参与

③：评标结果业主要审批

④：专业付款业主要审查

将以上条款事先写进合同中即可；

（2）原总包打算参与专业工程投标：

1)招标方由业主或业主委托全过程咨询单位担任，招标费由业主承担，同等条件下应优先选择原总包中标（ps：为原总包中标后业主方便于管理）；

2）原总包中标后，原暂估价部分配合费可以进行扣除，扣除后会让投资有所减少；

因为不用再配合，所以无论谁招标都会出现原暂估价专业工程的最终中标价，用最终中标价取代原暂估价便能解决此问题；

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本文系建筑云学苑原创

参考文献：《马楠教授2018线上课程同步资料》