不动产登记政策3月实施(不动产登记新政策什么时候实施)

全国房地产政策变动监测报告

二、中央政策：坚持“房住不炒”定位，探索新的发展模式

2.政策小结

（2）公积金政策

（3）人口人才政策

（4）其他政策

2.中性政策

（2）住房保障政策

（3）市场监管政策

（4）其他政策

3.紧缩性政策

（3）其他政策

具体来看，宽松性调控主要表现在行政限制、住房公积金政策和人口人才政策支持上。其中，在行政限制方面，典型代表有：郑州为专科以上学历毕业在郑创业就业的购买商品住房发放购房补贴，允许投靠家庭新购一套住房，下调住房贷款利率等；厦门出台摇号购房新政，岛外项目不再强调摇号；怀化针对2022年1月1日至2023年12月28日购房客户给予不同额度契税补贴，并提出适当下调贷款利率，公积金贷款金额上限提高至60万元，144㎡以下首付为20%；广西不限购城市首套房最低首付比例普遍下调至20%，南宁二套房最低首付比例由40%下调至30%；哈尔滨废除自2018年5月以来施行的区域性限售政策；秦皇岛废除海港区城市建成区、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区等区域限购政策等。在公积金政策方面，典型代表有：中山将一名缴存人住房贷款最高额度由40万元提高至50万元，两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由80万元提高至90万元；宣城提出职工家庭在本地购买新建商品房的，首次使用公积金贷款最高限额在现有基础上增加10万元，对使用住房公积金贷款购买绿色建筑的，公积金贷款最高额度可再上浮20%；蚌埠将一名缴存人住房贷款最高额度由20万元提高至30万元，夫妻双方缴存共同申请公积金贷款最高额度由40万元提高至50万元；南昌将公积金贷款最高额度统一调增至双缴存职工80万元、单缴存职工70万元；唐山将个人住房贷款最高额度由60万元提高至80万元，二套房最低首付比例由60%降至30%等。在人口人才政策方面，典型代表有：衡阳对博士研究生、全日制硕士研究生、双一流范围内全日制本科毕业生、高级技师分别给予10万元、7万元、5万元、5万元的人才购房补贴；马鞍山提出各类人才在享受2万－100万安家补贴的基础上，三年内购买首套自住商品房的，将叠加给予最高30万元购房补贴；石家庄对在市区内购买首套自用商品住房的高层次人才给予15万元的一次性购房补贴，同时补贴其子女最高一次性10万元学费补助；陕西西咸新区对购买首套商品住房并签订正式购房合同的人才发放15万元购房补贴；宜昌市点军区对购买首套住房的各类人才给予5-15万元住房补贴等。此外，福州不动产登记和交易中心在2022年主要工作任务中提出要加大商品房促开盘、促销售力度，郑州提出积极推动棚户区改造项目货币化安置工作，沈阳市放宽普通住房认定标准等，对地方楼市发展均有积极作用。

五、房地产政策展望

1.中央层面

受地缘政治冲突升级、全球经济放缓、大宗商品价格异动及国内疫情多地爆发等因素冲击，当前我国经济增长面临较大压力。近日，央行货币政策委员会召开2022年第一季度例会提出，要稳字当头、稳中求进，强化跨周期和逆周期调节，加大稳健的货币政策实施力度，增强前瞻性、精准性、自主性，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能。从市场流动性来看，根据中信证券测算数据，4月存在约3000亿元资金缺口，预计央行将继续通过公开市场操作呵护资金面。与此同时，同业存单与MLF利差水平已回到2021年12月6日宣布降准前水平，这也就意味着在稳增长目标驱动下，4月降准的可能性加大。

2.地方层面