这93套房源位于上海浦东新区的浦城小区，地处市区核心地段，是俗称的“老破小”二手房。购房者虞先生在10月份“抢购”到其中一套房子，并按要求交完了全款，却在第二天被告知不能进行网签。
93套房子中，大部分购房者被卡在网签环节，另有30多户购房者，由于较早打款，已经完成网签，但目前也卡在过户环节，均无法完成交易。
谢先生所说的抵押，是指去年，世茂集团将这一批房子作为资产抵押给了陆家嘴信托，抵押数额9.5亿元。记者核实抵押信息了解到，该笔抵押期限从2020年1月到2022年1月，也就是即将在一个多月后到期。
盈科律师事务所房产律师 郭韧：世贸能够还回来当然就没有问题，如果已付的钱产权人不能够及时归还，抵押又不能够涤除，实际上就变成了一个两难的局面，这些买房人可能只能通过诉讼去维权，这个过程以及诉讼维权的成本就非常高了。
对于种种疑问，记者来到世茂集团总部，一位项目负责人远程视频接受了采访，对于暂停交易的原因，世茂称是被相关部门叫停，要求企业自查。
上周，世茂集团称，对于想退款的购房者，同意办理退房手续并补偿同期LPR利息。
事实上，除了给世茂的打款，此次交易中，购房者大约20%的房款是以咨询服务费的形式打给了第三方销售机构。记者了解到，此前世茂先将这一批房源打包销售给第三方公司宝沣，宝沣又委托一家名为庆曌的销售公司分包销售。记者在工作日来到位于浦城小区内的庆曌办公室，没有见到工作人员。随后通过电话联系到了一位庆瞾公司负责人，该负责人称，需要世茂的退款到位后，庆曌方面再退款。
此外，据购房者反映，交易手续在10月下旬已经暂停，但直到11月中旬仍有不少人被催促着支付尾款。对于世茂是否告知委托方暂停网签，双方各执一词。
购房者：宝沣和庆曌都拒绝说，世贸通知过暂停收款，也没有给到书面的承诺。
转自|央视财经
