领个人房产中介营业执照(房产中介办理营业执照是办理个体还是公司)

也许很多市民都有这样的经历

就是买了房后

不动产登记证却迟迟办不下来

昨天

昆明市自然资源和规划局召开新闻发布会

发布了一条重磅消息

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即日起，新建商品房的购房者

可自行申办不动产领登记证

新闻发布会上，市自然资源和规划局的相关负责人介绍，以往在新建商品房转移登记过程中，存在着办理流程复杂、办证周期长、被代理机构垄断强制代理，以及开发商注销或吊销营业执照后购房人无法办证个体等房产中介问题，给购房群众带来极大不便。

昆明市不动产登记中心 登记处负责人个人 刘波：“往往存在开发商不配合，或者开发商一定时间，企业不存续等一些原因，造成购房人无法办理自己的产权登记。”

按照不动产登记相房产中介关法律法规的规定，群众购买新建商品房且开发企业办完首次登记后，在办理不动产转移登记环节，公司需开发企业、业主、按揭银行三方到场共同提出申请，缺一不可。

而在开发企业“陪同”到场不能实现的情况下，就变成了中介代理机构到场，进而演变成业主办个人证“等”开发商、“靠”代理机构的问题，致使交房入住的购房群众长期领不到不动产权证书。

但是从昨天起，市自然资源和规划局明确，开发企业首次登记后，购房人可自行向不动产登记机营业执照构申请新建商品房转移登记，打破被代理机构垄断强制代理办证的问题，切实维护购房人合法权益，让群众营业执照更自主、更方便办理登记。

昆明市不动产登记中心 登记处负责人 刘波：“在开发商办理首次登记的时候，就办理要求开发商提供一个授权的声明材料，通过授权购公司房人自行办理登记是，购房人可持自己手上的购房合同、发票、完税领凭证，到登记机构，自行办理登记。”

其中，开发商申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时，开发企业须按建设工程规划验收、竣工验收备案以及不动产权籍办理调查的范围一还是次性全部申请登记，并登记到基本单元。

改变以往“销售一套申请一套”的做法，解决因开发商注销或吊销营业执照后购房人无法办证等问题，避免“尾盘”问题的发生。

登记机构将在“昆明市自然资源和规还是划局”门户网站及“昆明不动产”微信公众号上发布公示，公示项目范围内购房人可自行申请办理转移登记。

购房者提交申请后，登记机构承诺在5个工作日个体内办理完毕，而且只需交纳80元登记费，如果有车位的话，则再交纳80元的登记费。