中国东北城市名称(中国东北城市有哪些)

半年内二度松绑

据国家统计局数据，2022年2月，哈尔滨新建商品住宅销售价格环比下降0.9%，同比下降3.8哪些%；二手房环比下降1名称.0%，同比下降3.4%。自去年8月份以来，哈尔滨新房销售价格环比持续下跌。

来源：克而瑞

哈尔滨密集出台调控政策的一个背景是，近年来，黑龙江人口外流、人口下降压力较大。第七次全国人口普查数据显示，与2010年六普数据相比，黑有龙江常住人口减少646哪些.39万人，降幅高达16.87%。全省13个地市人口全部下滑，绥化、齐齐哈尔人口流失超百万，省会哈尔滨减少63万，成为十年来全国唯一人口减少的省会城市。

以高校为例，哈工大2019届签约就业的毕业生，仅有17.49%的毕业生留在东北。

政策放松新形式

今年以来，已经有佛山、苏州、东莞等地在人才购房、贷款、新房限价上出台松动政策。3月初青岛即墨区城市也改变了限售政策，新房销售限制由拿证满5年改为网签后满5年，二手房满两年即可交易。

值得注意的是，哈尔滨东北本次是采用废止以往调控政策的方式放松。

“此次哈尔滨的既有政策废除，也是政策放松的一种新形式。换句话说，政策放松不完全会体现为各地出台一些放松性的条款，可能也会体现在对一些既有过于严苛、过于收紧的政策进行取城市消。”严跃进认为，限售放松至少使得一些房源可以有流通的机会，二手房的交易回暖，客观上也会使得一些房东有能力去换房，进而促进新房市场交易的活跃。

3月22日，苏州多家银行的首套住房贷款利率降至4.6%，与LPR利率持平，为近5年来新低。横向对比来看，这一利率在全国一二线城市中也是较低的。

3月19日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例。在南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。

“房地产政策中，过去更多体现为金融政策的放松，但是各地‘五限’政策的放松节奏比较慢，各地需要基于名称市场情况主动作为，积极调整，中国尤其是要牢记近期国家各部门明确的思路，即“慎重出台收缩性政策”，多从房地产市场交易活跃的角度出发，积极促进市场行情复苏。”严跃进续称。

对于哈尔滨本有次取消限售的预期效果，孟新增表示，自2021年下半年至今，哈尔滨楼市下行明显，叠加数次疫情反复影响，市场成交一直探底，购房者保持观望态度。为稳定房地产市场健康发展，政府多次并及时发布扶持性政策。此次取消限售，一定程度上会激发二手房置换需求，但当前购房者置业预期较弱，居民消费更趋理性，预计对房地产市东北场影响效果有限。

记者|黄婉银

编辑|魏文艺 陈梦妤 卢祥勇 王嘉琦

校对|孙志成

封面图来源：摄图网-中国500832287

｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜

未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用

今天晚些时候继续为你呈现。