房产代办公司办理房产证流程(代办办理房产证需要什么材料)

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携办理带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原公司则上房产证需买需要卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋权转移登记材料表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

委托开发商或代理公司办理，适用条件，为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房什么产证收押”的约定，这种情况下只能委托代办开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修流程基金等税费由您自己来缴纳。

二手房房产证的办理周期

一般来讲从申请二手房房产产权更名日起到拿到房产证大约要20-25个工作日（双休、法定假日除外）。

二材料手房房产证办理时应注意哪些问题

1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申什么请，三天左右受需要理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评（测：测量产权证与实公司际房屋面积是否相符；评：评估房屋价值），确认房屋所属产权状况（产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决），确认交易。

2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。（例如：契税，也就是更名费，是房管员房产按的评估额的1%-1.5%收取）

3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候代办，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对（例如：户籍问题，取暖费，物业费等等）清费。

4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方（或买卖双方）到房管所办理手续交费，哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。

5、如果要贷款买房则需要至少跑房产证三次银行办理相关手续。

中流程间需要缴纳的费用，有不动产过户产生的税费，契税大修基金、工本费550元办理！其他没啥费用。希望对汉中的各位买卖房产的朋友有所帮助。办理房产证不麻烦，自己就可以办理，不需要给房产公司缴纳几千元的代办费，钱不好挣，省一一个是一个，您说呢？