2020注册外资公司的好处(2020年开放外资)

偏好显著2020转向“疫情受益资产”

在美国本土买家与来自加拿大、韩国、英国、新加坡等国的投资者齐心协力下，2021年美国商业地产的总交易额达到8090开放亿美元，远远超过2019年接近6000亿美元的前好处高。

疫情影开放响的不只是投资者买房的时机，也影响了投资偏好。疫情前商业地产投资者的关注焦点集中在纽约、芝加哥、旧金山等大城外资市的办公室和酒店地产。在2021年，外资也跟随本土投资者一起，疯狂扫货外资仓储、出租公寓和专门用于医药业务的地产。在全球低利率环境注册下，外资也看中了商业地产回报率远高于债券这一点。

更有公司趣的是，投资者对于地理的偏好也从好处传统2020年的的沿海城市转向“太阳带”地区（泛指北纬36度线以南地区）和规模更小的城市。根据Real Capital的统计，2021年有接近64%的外国商业地产投资发生在非大都会地区，较2019年的53%再上一个台阶。

仲量联行国际资本研究主管Riaz Cassum对媒体表示，现在已经是完全不同的世界了，大型国际投资注册者正在寻找位于达拉斯、夏洛特、丹佛、纳什维2020年尔、奥斯汀等高增长且低税率的投资标的。

2022势头不减

外资购买力爆棚的部分原因在于他们面临巨大的“花钱”压力。与本土机构类似，在疫情初期基本所有的外资集体进入观望状态，对于许多近几年大量筹资的国际地产投资机构而言，为了实现预期收益，眼下大都处在紧张布局的状态。他们对的物流设施、出租公寓和出租率恢复至疫情后最高水平的高公司质量办公楼保持强劲的渴求。

对于许多经历疫情封锁错过2020年抄底机会的外资机构而言，在购买资产的同时也在加速美国市场布局。