房地产企业所得税可以退税吗(房地产企业怎么结转收入成本)

内容摘要：可以房产交易过程中，对于哪些收入前期手里资金结转不是很充裕的企业所得税购房者来说，

税费是一笔不小的数额，比如1000万的房子，所涉及税费：增值税（二手房） 个税 契税。最少怎么得50万

近日有个朋友问我退税的事，事情是这样的他家宅基地由于政策规划拆迁了，有部分动迁款，当时有跟他提过退税买房时可以退税，因为家里还有房子住，当时也未买房，但是过了好些年，需要结婚买婚房，就想起有退税的事，房地产今天我就总结了一下吗。

在我们房退税屋交易过程中，办理退税主要有以下几种情况：

1、二手企业所得税房成本退房退税

2、新房退房退税

3、卖公房买商品房退税

4、拆迁后买二手房退税

二手房和新房退税都是没有办理产怎么权过户，而终止房屋产权交易的，当然前提是已经缴纳过契税了，就可以到相关房地产窗口办理结转退税手续。二者所缴纳税费都可以全额退，也就是缴多少退多少。

出售公房一年内新购商品房，在缴纳契税日起三年内，可到相关退税窗口办理企业退税手续。

房子被拆可以迁后，携拆迁款购买的二手房，可以收入享受契税减免优惠政策，最多可抵扣全部契税（如拆迁款500万，只能抵扣新购房500万以下全额成本契税，500以上的房子也只能抵扣500万的契税吗）企业，目前可以在新购房时直接抵扣，也可以在缴纳完税后办理退税。