在上海，如果需要大额资金周转的时候，最快速有效的渠道一定是房产抵押贷款，毕竟上海的大部分房产市场价值非常高，而且它的使用范围广，利率低，也有10年期的长年限产品。
那么各家银行的审批流程是什么样的呢？总的来说大流程一致，细节各有不同。提前规划是什么是比较重要的，否则可能因为各种补材料耽误时间。
★ 流程★
01 的 | 公司和房产满足银行要购车求 |
02上海 | 借款人过评分评级购车系统 |
03 | 材料齐全后面签 |
04 | 经营场地拍照 |
05 | 银行证件批贷 |
06 | 签订正式合同 |
07 | 评估公司拍照 |
08 | 房管局做证件抵押 |
09 | 放款 |
杭州上海和广州贷款整体时是什么间快很多，因为上抵抵押押，第二天可以放款。全流程大约是1周-2周。北京和上海周期差不多，2周-3周左右，看一抵还是二抵。利率的话，目前资质不错的可以拿到3.8-4.35%，20年等额本息计算月供，或者三年先息后本还款。目前有按揭抵押的房产可以直接做二抵的。
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