张家界二手房转让(张家界市二手房出售最新信息)

伴随楼市分化，三四线城市，尤其是在疫情冲击下的旅游型三四线城市，楼市下行压力持续增大。

“虽然这类‘限跌令’效用有限，但也为市场传递出一种信号，有一定的约束力。” 58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析称。在楼市整体下行的背景下，各线城市分化加剧，部分城市楼市面临过快降温，甚至出现部分企业采取断崖式降价的不正当竞争行为，进而导致当地房价出现过快下行，甚至波及土地市场。及时出台“限跌令”，确有其必要性。

截至目前，全国已经有22城发布了“限跌令”。除沈阳、昆明等个别城市外，绝大多数都是三四五线城市。

从第一个出台“限跌令”的湖南岳阳开始，湖南省已有岳阳、株洲、永州、张家界四个地级市发布限跌令，占湖南省地级市的三成，出台“限跌令”城市的二成。

从“限跌令”发布形式来看，岳阳和永州均为当地住建部门发布行政命令，株洲为当地住建部门约谈房企，限制恶意降价，而张家界为房地产协会提出倡议，并与当地房企达成共识。

从“限跌令”主要内容来看，四地均明确限制恶意降价。其中，岳阳和张家界分别进一步规定，售价低于备案价格的85％和80％，不给予网签。

不过，有分析人士认为“限跌令”提振楼市效用有限。中指数据CREIS监测显示，自8月份岳阳出台“限跌令”以来，9月份当地商品房量价继续下跌，10月份量价略有回升，但仍弱于8月，并且成交套数不到6、7月份的半数，但房价波动在减小。