宁波市大市政配套费(上海市市政配套费收费标准)

原创 wzl9513 杭州湾房产资讯 昨天

近日，新区出台了《宁波杭州湾新区城市市政基础设施配套费管理办法》并行了公示，我特意关注了一下，跟大家简单聊聊！

看到这个消息，我的第一反应是：城市建设可能又差钱了，要开始到处“化缘”了。第二个反应是：开发商们又可以找噱头了，房价是不是又要开始上涨了呢？哈哈！这都是后话，不过想想也合情合理，今年疫情肆虐，2020已经过半，各行各业经营惨淡，小微企业生存困难，大中企业利润、创收减半，财政税收当然也大大缩减！但城市建设不能停，该花的钱还是要花的，这对于大部分城市来说，市政基础设施配套费的征收多少应该能缓解当下这个局面。

话说回来，什么是市政基础设施配套费呢？其实也算不上什么新鲜事儿了~

复杂说，是指按城市总体规划要求，为筹集城市市政公用基础设施建设资金所收取的费用，它按建设项目的建筑面积计征，其专项用于城市基础设施和城市公用设施建设，包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。简单说，就是城市公共基础设施建设所需资金由城市开发商和个别群体一起众筹。

那么，新区城市市政基础设施配套费，具体怎么征收，对象是谁，费用如何呢？下面我就来跟大家罗列一下：

1

此次新区城市市政基础设施配套费的征收范围适用于新区规划全域，即东至水云浦江，南至慈溪市庵东镇行政区域南分界线，西至建塘江，北至杭州湾新区海域。

2

征收对象是城市和建制镇规划区范围内、以出让方式和非出让方式取得建设用地使用权进行建设的各类房屋建筑工程项目的建设单位和个人。

3

征收的费用标准为新区规划全域范围内（不含庵东镇规划区域）：住宅每平方米55元，非住宅每平方米100元。而城市市政基础设施配套费则按新建房屋建筑面积征收，扩建、改建项目按新增建筑面积征收；建筑面积按规划部门核发的《建设工程规划许可证》中建筑面积确定。其次，庵东镇规划区域按8折收取。

其中，有一些是免征城市市政基础设施配套费的，比如：

军事设施建设项目、按标准配建的社区配套用房、物业管理用房、物业经营用房和其他配套建设需无偿移交的房屋、残疾人非经营性福利事业建设项目，各级财政安排及华侨、华人捐赠超过总投资50%（含50%）的教育、卫生类项目，以及列入各级政府住房保障类实施计划的保障性安居工程等。

还有一些是减半征收的，比如：

各级财政安排资金比例超过50%（含50%）的文体产业类项目、新区物流发展规划的物流中心内的物流建设项目、行政事业单位机关办公用房、经规划行政主管部门批准临时建造、临时使用并限期拆除的临时建筑工程等。

所以呢，大家也不必太担心！该管理本办法自2020年8月1日起实施，仅对于土地使用权期限开始时间在2020年8月1日后的项目。也就是说，开发商拿地时间只要在2020年8月1日之后的，建设行政主管部门按规划行政主管部门提供的应征收建设项目清单，在办结《建设工程施工许可证》前代收城市市政基础设施配套费。如后期需要调整城市市政基础设施配套费标准的，官方也会另行公布。

最后，我总结了几句话，1、城市的发展其实就是众筹。2、买了房你就是城市股份的持有者。3、成本在那里，打的士还是选公交都不如早上车。

-END-

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