1、转租房产是否需要缴纳房产税？
具体案例：我司承租了一个车库，现打算转租出去，请问是否需要从租计征缴纳房产税？
回答：不需要。
根据规定，房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
综上，由于贵司不是产权所有人，因此贵司该转租业务取得的收入不征收房产税。
参考来源：《房产税暂行条例》第二条。
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2、企业将自有房产租给员工免征房产税吗？
具体案例：我司将自有房产租给员工住宿并收取相应的管理费，低于当地政府人才公寓租金价格，这些房产能免征房产税吗？
回答：取决于房产是否属于按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。
根据规定，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租 的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。
其中，企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，是指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。
根据描述，贵司收取的管理费是有租金性质，虽然是低价租赁给员工，但企业的房产如果不是按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房，则不能免征房产税，需要按照从租计税。
参考来源：《财政部 国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》第一条。
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三遍Buff...
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