3月12日，“燕郊有房本就能落户”的消息在网上热传。消息称，只要有燕郊地区的房本，本人及配偶、父母、未成年子女均可直接落户。不少自媒体炒作称，燕郊二手房已坐地起价。
限制仍然较多
据现场知情人士称，3月12日，三河市公安局人口管理大队办公屏幕上赫然写着：办理购房迁户手续需要提供(1)房屋所有权证或不动产权证书、购房合同、契税发票、销售不动产统一发票；(2)居民户口本(需主页和迁移人员个人)、迁移人员身份证、房主身份证；(3)房产于2016年4月10日(含当日)之后购买的申请迁户人员，需提供迁移人已在三河市缴满三年社保证明。
此外，三河市公安局人口管理大队还提示，随迁亲属需提供关系证明，购房迁户口需明确房屋所有权归属，迁移人员则需要提供亲属关系证明(户口簿能够证明亲属关系的免于提供)。
专家：可能会激发增量需求
多位业内人士对中国证券报记者表示，虽然目前看燕郊购房落户政策对购房时间有一定要求，对一部分人的社保年限也有要求，但还是放松了落户门槛。按照燕郊购房政策规定，有燕郊户口可以买2套住宅。因此，拥有购买住宅资质的人群数量增多了。
据了解，目前，燕郊仍在执行2017年6月发布的限购政策。政策规定，本地户籍居民家庭限购两套住宅，对已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。外地人在燕郊购买住宅要求连续缴存三河市包括燕郊的三年纳税证明或者社保证明，外地人以家庭为单位限购一套房，包括新建商品住房和二手住房。对已拥有1套住房，或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房。
从价格看，燕郊目前二手房均价在1.7万元/平米上下，新建商品房按照地理位置和开发质量区分，价格在2万元至2.5万元/平米上下。距离2017年限购前，价格几乎腰斩。
在此之前，曾有炒房客在网络发帖称，由于买到了顶部，银行贷款比例较高。房价腰斩后，房屋目前的价值接近甚至低于银行贷款。只要有买家肯接盘，继续还贷款，就白送房屋。
对此，多位熟悉燕郊市场的资深房产中介人士指出，燕郊此次放开购房落户，很大程度上，是为了化解前期高贷款炒房客“套牢”引发的风险。很多人确实有在燕郊落户居住的真实需求，这些人落户后，存在可能“抄底”再买一套。这样看来，燕郊二手房成交量可能会放大。但目前看，燕郊楼市限购并未放开。很多人通过购买不限购的商住房，满足了住房需求，但商住房是不能落户的。前期拥有能落户房源的人占比有限。
董添
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
