不动产折旧年限税法(税法规定的无形资产折旧年限)

企业不动产如何提折旧?

一.首先根据固定资产的折旧年限

(一)房屋、建筑物,为20年;

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;

(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;

(五)电子设备,为3年.

常用折旧方法:

1. 平均年限法 平均年限法又称为直线法,是将固定资产的折旧均衡地分摊到各期的一种方法.采用这种方法计算的每期折旧额均是等额的.

计算公式如下: 年折旧率=(1-预计净利残值率)/预计使用年限×100%

月折旧率=年折旧率÷12

月折旧额=固定资产原价×月折旧率

上述计算的折旧率是按个别固定资产单独计算的,称为个别折旧率,即某项固定资产在一定期间的折旧额与该固定资产原价的比率.

二..按照上述规定:按年限法计算折旧.残值率按5%计算

1.公司购买的挖掘机折旧按机器设备类.使用年限为10年.

挖掘机月折旧额=挖掘机购入价值*(1-5%)/10*12;

2.汽车按4年折旧.残值率为5%计算;

汽车月折旧额=汽车购入价值*(1-5%)/4*12;

3..自建的票房 宿舍 按20年.残值率5%计算;

票房/宿舍月折旧额=房屋建造帐面价值*(1-5%)/20*12