城市房地产管理法房价会跌(可能今年有的城市房地产价格会下降能否推出)

专家：房价不能大跌，不仅银行承受不了，还会造成大量失业

最近，有专家对房价的说法引发一些争议，专家称：房价既不能大涨也不能大跌，房价大跌老百姓和银行都承受不了。房价大跌会造成银行压力很大，更会导致很多人失业，对于在这个观点，很多人会赞同，但实际上对于房价大跌，其实这个画面不会出现，尤其是在今天国家管控的前提下，人们也不至于如临大敌。

其实专家的说法并非没有道理，在历史上，因为房价大跌导致房地产坍塌也不是一回两回。就拿我国1998年的海南楼市来说，房子过剩引起国民经济大倒退，至今叫人记忆犹新。

也许对于刚需们来说，房价大跌会使他们的住房梦早点得以实现，其实这只是人不理解楼市坍塌带来的可怕的后果。

从供求关系上来说，我国现在房子的保有量为十几亿套，要是再增加十亿套你再看看会是个什么样子？房价大跌也只是迟早迟晚的事，在这样的态势下，首先受到株连的就是银行业。

有人说银行有着自己的自保措施，不会被房地产连累，这只不过是自说自话。房价大跌首先受到冲击的就是银行，因为房子不能变现，房地产借来的资金就难以回流，银行也就面临危机。

至于说银行可以法拍，但问题是谁来接盘？又有谁会来接盘？因为大家都有房子住，谁会没事找事？

因为房地产崩盘，银行受到直接的累及，这已经是没有悬念，但事情其实才刚刚开始。

房价大跌不仅仅会影响银行，更会影响房地产相关上下游行业，比如建材行业，钢筋水泥已经五金装饰装修等也就会受到累及。因为房价大跌，房子卖不出去，这就会导致集中在房子上面的社会必要劳动得不到承认，也就不能变成货币，这样一来还会有谁回来做建材生意？问题不仅如此，前一段的社会劳动得不到报酬，相关行业的产业工人的生计得不到保障，行业前景黯淡，老板只好走人，失业也就会随之而来。

房地产市场的稳定和房价的趋稳，自然会出现对钢筋、水泥等需求的减少，最终导致这些行业的生产受到严重影响，产能过剩的矛盾不断加剧。所以，也就倒逼国家出台了清理僵尸企业的政策。政策出台的初期，确实矛盾很多，问题也很大。特别是失业问题，成为了地方和企业的最大难点。

建材行业关门大吉，那么基础行业也就会受到影响，比如炼钢是为了给社会提供基础材料，可是因为前段产品失去市场，因而也就导致钢铁煤炭电力等行业进入衰败期。这样一来不仅仅是房地产行业，相关的几十个行业也会走向式微，规模萎缩最为直接的就是全社会失业。

因此专家说，房价不敢大跌。这不仅是银行受损，更重要的是失业人群走上街头，对于社会稳定也会带来很大的麻烦。

房地产是我国现阶段的支柱产业，由于地价的高涨导致房价的高涨，而高涨的房价又支撑起我国GDP的高速发展，2016年统计房地产占我国GDP比重高达20%以上，而这两年房价持续上扬，而我国GDP增速相对减缓，因此实际占比会高于20%。因此我们要把失业率和GDP增长结合起来考虑。

那么我们不难发现，当房价下降，房地产行业利润降低甚至亏损，同时会导致GDP下降，GDP下降就会导致失业率增加。

大家可以发现，房价只要持续下降就会影响就业率，如果降去一半会大幅提高社会失业率，并造成社会的不稳定。因此，房价不能一刀切，要通过多管齐下来抑制泡沫。