企业的房产税税率是多少依据是什么(企业缴纳房产税的税率是多少)

昨晚，关于房地产税的最新消息，刷屏了。重点就一句话：稳妥推进房地产税立法。

财联社：上海报业集团主管主办

受到疫情影响，负债与收入呈现巨大反差，中小型房企面临因资金回流不如预期而形成融资渠道变窄、成本猛增的困局。而龙头房企也并不乐观，恒大、万科、龙湖等房企曾明确表示“从目前来看，想要完成年度计划，有一定压力”。

最重要一点，房子可能还没有卖完，大家对买房还有很高的热情，所以收税就没那么紧迫。能多卖一年房子，未来就能多收一点税。目前肯定是不具备房产税改革条件的，所以按照我的分析来看，今年房地产税“上会”是一个小概率的事件。但是很可能在本届人大任期内，预计未来3年内出台房地产税，遗产税也会。

▼NO. 4｜肆

房地产税对房价的影响

最后我们来说一下房地产税对房价的影响是什么？

首先房地产税会增加房子的使用成本，按照美国的房产税征收标准，房产税大概为房子价值的1.5%-3%，一百万的房子一年的成本在2万左右，而我们目前的房屋租金回报不到2%，这说明房价在不涨的情况下是一个负资产。

其次，房地产税的征收会影响市场情绪，尤其是拥有多套房的“房哥房姐”，手中持有几十套房。如果房产税是按照持有比例阶段征收的，越多的房子税收的比例越高，那么很可能会引发房地产的抛售潮。

最后，房地产税可能会削弱中国房地产的投资属性。近些年，由于银行人员的违规操作和我们立法方面的漏洞，让很多炒房团可以加高杠杆买房，这样形成了一人名下几栋楼的不正常现象，房地产税的征收会大大遏制房产的投机行为。

总结：

大家要学会领会：稳妥推进（不急慢慢来，别出事），稳步推进（不急慢慢来，但要有进展），进一步推进（要有进展），积极推进（要有实际进展），进一步探索（不用想了，大家先讨论），积极探索（多组织一些研讨会），审慎推进（先别搞了）等这些词组的区别。-End-

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