新老契税暂行条例有何区别(新税法契税跟旧契税的区别)

中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》），该法自2021年9月1日起施行。由于契税已经立法，因此，自9月1日起开始实施新的《契税法》，而税务将核查客户”家庭名下房屋档案“，查看申报的准确性，如果不一致讲不予通过！！

那么我们还是来弄清楚发生了什么——2021.9.1施行的新的《契税法》相比《契税暂行条例》有什么区别？

简而言之，从法条规定来说，大面上没有什么变化。

当然，说没有变化是不严谨的，具体主要有什么变化呢？

主要变化有：最根本的，法律位阶提升了一阶，原来的契税暂行条例是行政法规，立法机关是国务院，现在的契税法是法律，立法机关是全国人大。（普及一下，根据《立法法》，我国的法律自上而下是宪法、法律、行政法规、规章、规范性文件）。

《契税法》中最受关注的就是第三条：契税税率为百分之三至百分之五。

有人说，目前契税的税率多在1%-3%，如果以300万一套房子计算，《契税法》实施后，意味着买房要多缴契税4万-6万元。

一时间，“今年不买房，明年多缴税”的言论被广泛流传。

可真是如此么？

实际上，我国契税税率一直就是3%-5%。在此次《中华人民共和国契税法》出现之前，我国在1997年就颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%。两者说法并无不同。

既然国家规定的契税税率是3%-5%，为什么买房一直按1%-3%来收呢？

那是因为国家税务总局在2016年的相关文件中明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征契税。而《中华人民共和国契税法》和《财税[2016]23号》，是共同存在的，两者文件并不冲突。

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

目前来看，如果具体地方不做出调整，新的契税法的出台，并不会影响目前的税率。因此不存在“契税上涨，多交税”这一说这一回事。