定金和押金的区别(定金和押金的区别通俗点说)

在租房的过程中经常会遇到交定金和押金的情况，很多人会误以为定金和押金是同一种情况，但实际上定金和押金存在着很大的不同。定金是为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物；而押金则是主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。本篇文章将进行具体介绍。

一、定金和押金的定义

1、所谓定金，就是指合同双方当事人约定的，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。

《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

也就是说，如果交定金，一定要想清楚是否一定要租这套房子，交完定金以后后悔了，那定金一般是要不回来的。

2、押金是质押担保的一种特殊形式。即押金是为了担保租房过程的履行，租客将一定数额的金钱交给房东，如果租客单方面不想租房或数月不交房租，房东可用所交押金抵消房款。如果租赁合同已经顺利到期，押金应全额返还租客。

二、定金和押金的区别

1、性质不同：定金是法定的担保方式；押金只是民间交易形式，并不具有法律效力，有特殊约定的除外。

2、违约后果不同：交付定金后如租客违约不再租房，则无权要求返还定金；房东违约不出租房屋则应当双倍返还定金。而押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果，当租客不履行合同义务时，无权收回押金；当房东不履行合同义务时，不同于定金双倍返还的后果，全额退回即可。