20图乐城国际商贸城(乐城发展的怎样了)

石家庄市长亲自督导，乐城国际贸易城正在加速解决遗留问题中。

【图片为凤凰网房产实拍】

1.5万亩规划国际 商业巨无霸

提到国际贸易城，石家庄人应该都知道，这个项目位于石家庄长安区东北二环，总占地了1.5万亩，项目一期建筑面积1650万平方米，分为市场区，仓储物流区，住宅配套区等三大功能区，划分为A、B、C、D、E、F大主题场馆，分别为皮革皮草服装区、建材家居区、五金机电区、名品展示及市场配套区、针织小百货区、中央商务区六个区块，规划设计成不同功能的大型专业市场。二期规划汇聚五金机电、汽配装具、电子、数码、电器、建材家居五金、灯具、布艺家纺、陶瓷石材、服装鞋帽、童装、玩具用品发展、皮革皮草箱包、日用化工产品、文体用品、工艺百货、纸张油墨、医药器械、仓储物流等各类商户达30万户。

从重点项目乐城到无人问津

项目曾经规划要承接从主城区国际里搬出来的南三条和新华集贸。2010年7月被列为河北省重点建设项目。赶上京津冀发展的热20潮，再加上首付十几万就能拥有一处前景无限的商铺，实现“一铺养三代”的梦想。因此项目开盘后便引发了石家庄甚至周边多个城市购房者的狂热追捧，很多人纷纷来这里交钱、买房。

但是，此后不少购房者发现，该项目仅有1号场馆为五证了齐全，其余均为五证不全，因此并没有正规的购房合同，也一直无法办理贷款。再加上，近年来电子商务、直播图乐和M2C等新业态的发展，贸易城以批发商贸为龙头的发展战略受到了较大影响；尽管2018年商城进行了自救，也开始了网红线上直播，怎样并被中国通信工业协会信息化建设委员会组织专家评审为“华北网红直播供应链基地”。但是整体商业环境的持续走低，石家庄实体经济亦受到两次疫情冲击，尤其项目规划的以批发商贸为龙头的商业业态处于“夕阳”状态，导致20目前贸易城绝大多数商铺都处在空置状态，企业与业主期待的双赢局面难以实现。当初约定三年后开始返租，业主们也迟迟没有收到应得的租金，因此不少的业主都想要退铺。

【图片来自网络】

退房引发两家公司博弈乐城，购房者何去何从

2021年4月15日，石家庄乐城国际贸易城对外发布《退铺公告》，宣布前几年购买该项目商铺的业主，可到项目现场办理退铺手续。该公告迅速引爆了整个网络，许多之前购买了国际贸易城商铺的业主，纷纷到退铺业务办理点排起长龙办理退铺；

但两天以后的4月17日，乐城石家庄国际贸易城又发布了《严正声明及风险提示》的文章。风险提示中指出：此次的退铺行为是开封兰尉公司以发展石家庄乐城公司名义发布的退铺公告，既未征得公司股东同意，也未征询大多数业主意见的无权且不合法行为。

出现这样的情况，是因为乐城国际贸易城目前有多个控股公司。上述两家公司均认为自己有该项目的所有权，但目前开封公司为项目管理团队。目前两家公司就股权和控制权已经启动了司法程序。

企查查中了解到，石家庄乐城国际贸易城的开发公司为石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司，目前的股权结构为：深圳佳源泰禾实业发展有限公司持股73.3333%， 开封市兰尉高速公路发展有限公司持股13.3333%， 石家庄融创贵和房地产开发有限公司持股8%城，浙江乐城实业集团有限公司持股5.3333%。

两家公司的博弈，让购房者开始观望。随后，乐城国际贸易城制定相关退铺政策，并召开了媒体发布会，会上表示在政府工作组的要求下，与西兆通镇人民政府共同设立退铺共管账户，专项用于办理业主退铺。公司确保该的共管账户原则上日均不低于1图乐000万元。但是该公司提出了15城 15的返款政策，退款周期较长，再加之石家庄房价这几年的攀升，所以依然有不少业主担忧最终能否商贸城拿回款项，会不会钱房两失，因此部分业主在观望中等待事态的发展。

【图片为凤凰网房产实拍】

列入商贸城解遗，曙光初现

盘活项目，谋划定位，开展招商，盘活资源……马市长一系列的指导意见，似乎预示着，石家庄国际贸易城未来依然定位为值得期待的商业项目，这一信号无疑让业主看到了希望的曙光。从解遗整治方案来看，乐城国际贸易城目前已经建成6个场馆，2栋公寓，1栋写字楼，项目将在2023年10月竣工，预计交付使用时间为2023年1怎样2月底前。

2012年开工建设，历经9年坎坷，这座万亩大盘，未来能否迎来更加光明的前景呢？期待2023年的到来吧。