房产证返税政策一般怎么返(买房返税政策一般怎么返)

前几年，当税收优惠政策还不那么时兴的怎么时候，很多企业选择房产证政策之前都十分的小心谨慎。为了落实政策，可以上门查看合作的平台公司是否有这个资本。现在，市面上的税收优惠政策很多，但是伴随的是各类型的二级、三级平台剧增，带来的风险也是不言而喻的。现在的企业选择税收筹划主要分为两个板块，这两大板块都是全国范围都适用的。

其实也不是政策不好不适合，而是选择上要擦亮眼睛。江苏的返税政策就很及时，当月纳税，次月就能奖励到账。这种奖励周期短的园区，随时都能知道园区动态，不卡企业资金返流动，适合长期发展。税收奖励的比例高，根据企政策业的年纳税情况而定，可以达到地方留存部分的50%-80%，纳税大户还可以“一事一议”。这种地方的房产证税收优惠政策不是只有当地企业才能享受，因为是“总部经济招商”，无需企业实地入驻办公，所以全国的企业都可以享受。成立后，园区还会提供专业的财务和后勤人员负责企业入驻后经营的工商、税务事宜。

第二个板块是核定征收，（更多税收优惠I5O-8663-4533Vx同号）适合企业所得税和分红税较高的企业。一般核定征收又分为有限公司核定一般和个人独资核定，核定主要是针对返成本难以取得的企业。有些企业可能无票成本很高，所以利润远低于账目。如果按照查返税账缴纳税收，25%的企业所得税可能就买房让企业白忙活一场。核定征收返税就可以很好的解决这个问题，地方税务会根据行业不同设定一个利润率，例如服务行业一般是10%的行业利润率，那么企业所得税只用按照25%*10%=2.政策5%来缴纳就可以了。

还有一种模式是小规模的个人独资或个体工商户核定征收，适用的行业范围也非常广泛，全国企业都可以享受。成立一家个人独资企业，成立后为小规模纳税人（也就是增值税和附加税共计1.06%买房），这种个独企业无企业所得税，只有个人所得税，个人所得税可以申请核定征收，核定后税率在0.5%-2%。完税后，也不需要缴纳分红税，也就是总税率不到3%。

总之，现怎么在全国可以选择的税收优惠政策很多，但是企业一定要擦亮双眼，选择能和园区直接对接的平台，保证税收政策的稳定性和合规性。税收筹划的目的也不是让企业“偷漏税”，而是通过政策合理的纳税，提升企业的利润，帮助企业发展。