兴润置业事件7家银行疑似假按揭

宁波奉化最大房开商—兴润置业投资有限公司因负债超过35亿元而资不抵债，或重创当地银行业。早报记者昨日获悉，受兴润置业事件影响，奉化今年可能新增近20亿元不良贷款，且大部分无法清偿。

另据英国《金融时报》昨日报道，中国人民银行已召开紧急会议，商讨救助兴润置业。不过昨晚，央行发布声明称上述消息失实，“人民银行未参与浙江兴润置业相关风险处置”。

据了解，所谓的“紧急会议”实际上是由当地政府牵头，地方银监局和人民银行奉化支行以及建行共同参加的一个沟通协调会。

在兴润置业及关联企业35亿元的总负债中，银行贷款约24亿元。知情人士昨日向早报记者透露，上述贷款涉及的银行达24家。

此外，兴润置业还存在数额巨大的“疑似假按揭”，近2.4亿元。所谓假按揭，是指开发商以套取银行信贷资金为目的，采用虚假申请人、虚假申请材料、虚增房价(面积)、虚假申请事由等手段，向商业银行申请个人商住房按揭贷款的行为。通过该手法，开发商不仅可以避开开发贷款的复杂手续，且利率比开发贷款低许多。

据透露，在兴润置业事件中，涉及“疑似假按揭”的银行有7家，包括四大国有银行以及招商银行、光大银行、华夏银行，其中建行最多，达8318万元，其次是华夏银行和中国银行，分别为6057万元、5394万元。

前述知情人士还透露，事实上，兴润置业早在4年前就已出现资金链断裂。其间，当地政府多次召集金融机构开会，“要求所有银行维持现有授信，降低利率，不得压贷迟贷，并且拿出财政资金给予转贷”。

政府的出手拯救与兴润置业的窟窿越来越大是否存在关系，目前不得而知。不过，兴润置业将重创当地银行业却是不争的事实。据奉化市金融办预计，2014年度，该市由于兴润事件，将新增19亿元不良贷款，使不良贷款率达到5.27%，居浙江首位，且大部分将由于抵押优先权不明、空壳公司关联担保、楼盘已销售未优先归还项目贷款等原因没办法清偿。