房产税的计税基础含不含增值税(房产税的计税依据含不含增值税)

01、个人从村集体租赁的耕地，转租给企业，个人缴纳个人所得税时能否扣除向村集体支付的租金？

答：向出租方支付的租金可以从个人转租收入中扣除。

02、个人出租、转让房屋，取得的财产租赁所得、财产转让所得，在确定个人所得税计税依据时是否为不含增值税收入？

答：根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）：“四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。

免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税。

03、对赠送客户礼品按照偶然所得扣缴个税的情形，在按礼品公允价值计算个税时是否需要换算为不含税收入？

答：在确定计税依据时，个人所得税的应税收入不含增值税。

04、保险、证券代理人属于按期纳税的小规模纳税人，因月销售额不超过10万免征增值税，那么其个人所得税计税依据中“不含增值税收入”应如何计算？

答：免征增值税的，不扣减增值税税额。

05、作者发表文字作品收取稿酬免征增值税，在确定个人所得税计税依据时是否不扣减增值税？

答：免征增值税的，不扣减增值税税额。

06、个人独资企业和合伙企业提供社区养老、托育、家政服务取得的收入，在计算应纳税所得额时，是否可以享受减按90%计入收入总额的优惠政策？

答：根据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委关于养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠政策的公告》（财政部税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委公告2019年第76号）所称的机构是指企业、事业单位和社会组织，不包括个人独资企业和合伙企业。

07、公司支付个人利息时代扣个人所得税计税基数如何计算？

答：“股息、红利、利息”所得个人所得税计税依据为不含增值税收入扣除增值税附征税费后的余额。