视同非买断销售收入的确认(在视同买断代销方式下,委托方确认销售收入的时间是)

（1）托收承付方式：通常情况下发出商品且办妥托收手续时确认收入；

（2）预收款方式：在发出商品时确认收入，之前预收的货款确认为负债；

（3）需要安装和检验：在购买方接受商品以及安装和检验完毕前，不确认收入，待安装和检验完毕时确认收入。如果安装程序比较简单或检验是为了最终确定合同或协议价格而 必须进行的程序，可在发出商品时确认收入。

（4）以旧换新方式：销售的商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理。

（5）订货销售：在发出商品时确认收入，预收的货款应确认为负债。

（6）委托代销商品：采用支付手续费方式委托代销的，在收到代销清单时确认收入。对于视同买断方式下的委托代销，一般在发出商品时确认收入，但若委托代销协议附有退回 条件，那么委托方应在收到代销清单时确认收入。

（7）售后回购方式：本质上是一种融资而不是销售，因此不能认定收入，收到的款项应确认为负债；回购价格大于原售价的，差额应在回购期间按期计提利息，计入财务费用。 有确凿证据表明售后回购交易是按公允价值达成的，销售的商品按售价确认收入，回购的商品作为购进商品处理。

（8）售后租回方式：通常不确认收入，收到的款项应确认为负债；如果售后租回交易认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额，应当采用合理的方法进行分摊，作为折 旧费用或租金费用的调整。

企业售后租回交易认定为经营租赁的，应当分情况处理：

①在确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应 当计入当期损益。

②如果售后租回交易不是按照公允价值达成的：

a.售价低于公允价值且未来租赁付款不低于市价，有关损益(售价与账面价值的差额) 应于当期确认；

b.售价低于公允价值，但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其(售价与账面价值的差额)递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内；

c.售价高于公允价值的，其高于公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内 摊销，账面价值和公允价值的差额计入当期损益。

（9）附有销售退回条件的商品销售：如果企业能够根据以往的经验对退货的可能性作出合理估计的，在发出商品时，将估计不会发生退货的部分确认收入，估计可能发生退货的 部分，不确认收入；如果企业不能合理地确定退货的可能性，则在商品销售退货期满时确认收入。

（10）房地产销售：自行开发自行销售的，等同于一般商品的销售；如果房地产经营商事先与买方签订合同且不可撤销，并按合同要求开发房地产的，应作为建造合同按照建造合同准则的规定确认收入。

【链接】分期收款销售的会计处理原则：如果延期收取的货款具有融资性质，企业应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定收入金额。应收的合同或协议价款的公允价值， 通常应当按照其未来现金流量折现或商品现销价格计算确定。应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，应当在合同或协议期间内，按照应收款项的摊余成本和实际利率计算确定的金额进行摊销，冲减财务费用。