首批公募REITs项目发售情况。
四、怎么买?
首批基础设施公募REITs公众投资者认购门槛。
七、基金费率是多少?
费率方面,公募REITs的认购费率不高,低于100万(或1000万)的认购费率在0.5%-0.6%,明显低于权益类基金,与债券基金相仿。管理费方面,除博时招商蛇口产业园REIT为固定费率0.3%/年,其余8只采用固定费率加浮动费率组合的模式,浮动费率与基金业绩相挂钩。
八、公募REITs配售也需要“摇号”吗?
在5月31日当天,即首批公募REITs募集期首日,如果公众投资者募集总规模达到或超过公众发售规模上限,所有提交了有效认购申请的公众投资者均可按比例获得配售,同时公众发售部分的募集期将提前结束。
这也就是说,如果公众投资者募集规模为10亿元,却在募集期首日有100亿元认购规模的话,则每名投资者均能买到其认购规模的1/10。这与新股网上申购采用的“摇号”制有显著不同。
九、怎么卖掉?
基础设施公募REITs采用封闭式的方式运作,封闭期限较长,且封闭期内不办理申购与赎回业务,但是封闭期内会上市交易,上市后,投资者可通过证券交易所进行投资交易。
基础设施基金上市后,投资者使用场内证券账户认购的基金份额,可直接参与场内交易;使用场外基金账户认购的基金份额,应先转托管至场内证券经营机构后,才可参与场内交易。
校对:栾梦