资产处置收益税款(资产处置收益企业所得税务处理)

社会基层的稳固有利于上层资产的稳固。

通过完善社会福利，逐步满足人们住房、教育、医疗等基本生活需要，有利于社会基层的稳固。

而完善社会福利最主要的途径是通过税收进行反补。

① 资产处置的税种

国有资产处置，是指中央级事业单位对其占有、使用的国有资产，进行产权转让或注销产权的行为。

企业国有资产交易指企业产权转让、企业增资和企业资产转让，需符合 《企业国有资产交易监督管理办法》 。

资产处置可能涉及的税种：增值税、土地增值税、所得税、印花税。

② 资产交易的增值税

1、股权、股票

2、动产

3、不动产

（1）转让2016年4月30日前取得的不动产，选择适用简易计税方法计税，征收率为5%。

税额为销售额×5%，非自建的销售额为取得的全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价。

自建的销售额为取得的全部价款和价外费用。

选择一般计税方法计税，预征率为5%，向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

（2）转让2016 年5月1日后取得的不动产，选择一般计税方法计税，税率为9%。

非自建的销售额为取得的全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价。

自建的销售额为取得的全部价款和价外费用，预征率为5%，向不动产所在地主管税务机关预缴税款。

（3）小规模纳税人转让其取得的不动产

征收率为5%，非自建的销售额为取得的全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价。

自建的销售额为取得的全部价款和价外费用。

（4）个人转让其购买的住房

总体原则征收率为5%。

北上广深以外的地区：个人将购买2年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值税。

北上广深地区：购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

③ 企业所得税

企业取得财产（包括各类资产、股权、债权等）转让收入、债务重组收入、接受捐赠收入、无法偿付的应付款收入等，不论是以货币形式、还是非货币形式体现，除另有规定外，均应一次性计入确认收入的年度计算缴纳企业所得税。

特殊性税务处理

划出方企业和划入方企业均不确认所得。划入方企业取得被划转股权或资产的计税基础，以被划转股权或资产的原账面净值确定。

划入方企业取得的被划转资产，应按其原账面净值计算折旧扣除。

其他税种