条例时代：早前，我国的很多税种、税率的确立，都仅仅是由国务院制定一个条例。比如契税及其税率，就是通过1997年4月国务院公布的“中华人民共和国契税暂行条例”来确定的，所以当时并没有形成立法，且当时的条例中便已经形成了3%——5%的税率计算基础。

法律时代：8月11日，《中华人民共和国契税法》在全国人大获得通过，并将在2021年9月1日起施行，这个时候才对以上条例“立法”。且这项法律的第三条规定与条例中并没有发生改变。

从目前各大房产自媒体以及中介朋友圈的现状来看，借此次契税税率事件来怂恿购房者加快住房交易的现象陡增，而我们购房者就更需要认清谣言。

此次税法到明年才正式实施，也并不涉及到税率的调整。仅仅只是今年下半年稳定住房交易和市场预期所需要做的内容。

最后附上目前成都房屋契税缴纳的标准

首套房契税征收标准：

90㎡及以下：按1%税率征收契税；

90㎡-—144㎡：按1.5%税率征收契税；

144㎡以上：按3%税率征收契税；

不属于家庭唯一住房，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。

首套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×税率

首套房契税计税依据：成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款），如果成交价格明显低于市场价格的而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

二套房契税征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策

二套房契税计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%