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重组土地增值税免税政策(改制重组免征土地增值税政策)






印花税



实行公司制改造的企业,以及以合并或分立方式成立的新企业,原已贴花的部分都不用再贴花,没有贴花的部分、以后新增加的资金,只要按规定贴花就可以了。




土地增值税



改制重组的企业,如果在进行投资时,作价入股的资产是房地产,那么接受其房产转移、变更的企业,是不需要缴纳土地增值税的。除此之外,整体改制的企业(包括:非公司制企业改制为有限责任或股份有限公司,有限责任公司改制为股份有限公司,股份有限公司改制为有限责任公司),在转移了原先的国有土地使用权、地上建筑物及附着物后,暂不需要缴纳土地增值税。




契税



只要是符合条件的企业改制、事业单位改制、公司合并、企业破产、资产划转、债权转股权、公司股权转让,都可以享受免征契税的税收优惠政策。




这里我们重点说说企业改制需要满足什么条件,才能享受契税优惠。整体改制的企业,原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权比例超过75%,并且改制后的公司继承了原企业的权利和义务,承受了原企业的土地和房产权属的,就可以享受免征契税的优惠政策。




还有一种情况,改制重组企业通过作价出资的方式来划拨用地,不属于免征契税的范畴,还应按照规定征缴契税。




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