积极推动房地产行业转变发展方式
为维护房地产业的良性循环和健康发展,《政府工作报告》提出了要探索新的发展模式,此次金融委会议也进行了强调。
中国人民大学中国资本市场研究院联席院长赵锡军认为,最新政策导向表明,今后房地产要大力发展租赁行业,保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理,相关的配套措施将促进房地产行业的转型,从盲目、不断加高杠杆的扩张,向在风险约束条件下发展转型。
国家金融与发展实验室副主任曾刚预计,中长期的贷款利率,五年期LPR也有进一步下调可能。过去担心下调会刺激房地产需求,但现在居民部门的中长期贷款在下降,适当调整中长期贷款的利率,有助于进一步呵护和释放中长期按揭需求,对房地产市场形成有效支撑。
另据新华社16日消息,财政部有关负责人表示,综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。